Qué mediación inicio 1°? desalojo o cobro de alquileres

[feli07]

Estimados colegas: quiero iniciar una mediación en Capital por un desalojo por vencimiento de contrato. Como también hay que iniciar el cobro de alquileres (xq deben muchos meses), mi duda era si es conveniente iniciar las dos mediaciones o primero la del desalojo (que es optativa, pero sería lo mas urgente) O al revés, iniciar primero la mediación por el cobro de alquileres?
En el caso de iniciar solo el desalojo, de llegarse a un acuerdo se puede pactar por los alquileres adeudados???
Gracias!!!

[fruiz]

Artículo 6º de la Ley 26.589: "Aplicación optativa del procedimiento de mediación prejudicial obligatoria. En los casos de ejecución y desalojos, el procedimiento de mediación prejudicial obligatoria será optativo para el reclamante sin que el requerido pueda cuestionar la vía".
Entiendo que se pueden iniciar los dos, y en el caso de la ejecución de alquileres ir ampliando la demanda conforme a los meses periodos impagos que se vayan acumulando hasta el desalojo.

[feli07]

Gracias por tu respuesta. Si inicio los dos juntos, me sortean dos mediadores diferentes o se acumula todo en una misma mediación? Perdón por lo básico de la pregunta, pero no suelo iniciar casi nada en capital y no quiero meter la pata!

[fruiz]

Te conviene perder tiempo en la mediación???. Inicia y si quieren que arreglen despues.

[drclaudio]

No creo conveniente iniciar una mediación por cobro ejecutivo de alquileres, y menos por un desalojo....Yo iniciaría directamente en sede judicial las dos acciones....Saludos!

[feli07]

Gracias por responder. Para la ejecución de alquileres también es optativa la mediación?

[drclaudio]

si.... la mediación para el cobro ejecutivo de alquileres es optativa...saludos....