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  • RESCICION DE CONTRATO DE ALQUILER

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 #551089  por lily32
 
Hola!! serian tan amable de corregirme este escrito???
Que me falta?? que sobra??
muchas gracias!!!


RESCICION DE CONTRATO DE ALQUILER

xxxx, con DNI xxxx y xxxxx, con DNI xxxxx, ambos con domicilio en calle xxxx, convienen en hacer uso de la clausula DECIMO QUINTA del CONTRATO DE LOCACION firmado el día xx de xx de 2009, por el cual se establece como locadora a xxx de los bienes locados, sitos en calle xxxx y Nº xxxx.
Tal clausula establece a favor de los locatarios la “posibilidad de rescindir el contrato de locación de tales bienes inmuebles, una vez pasados los primeros seis meses de contratación, con la sola limitación de encontrarse al día en el cumplimiento de sus obligaciones, debiendo notificar a la parte locadora con treinta días de antelación, con pérdida de la suma dada en depósito”, con aval del art.8º Ley 23.091 el cual establece que “el locatario podrá, transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa, resolver la contratación, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con una antelación mínima de sesenta días de la fecha en que reintegrará lo arrendado. El locatario, de hacer uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, deberá abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar la vivienda y la de un sólo mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso”.
El presente acto vale como tal notificación requerida y se deja establecida la rescisión del contrato de locación por parte de los locatarios y se dan por cumplidas y pagas todas las indemnizaciones, sirviendo este contrato como prueba de pago y recibo, y se deja establecido de aquí en mas que las partes nada podrán reclamarse mutuamente.
Hecho en 3 ejemplares en la ciudad de xxxx a los xx dias de xx de 2010.
 #551313  por lawyer07
 
mmmmm lo haria mucho mas simple y concreto, para no generar dudas. Las alegaciones sobre la normativa y explicacion del art. 8 de 23.091 lo dejaria para un juicio (si lo hubiere). Aparte el contrato te dice 30 días y la ley de orden público dice 60....
A mi entender Las CDS y los convenios no explican sino disponen.
En fin lo dejaria algo así.

xxxx, con DNI xxxx y xxxxx, con DNI xxxxx, ambos con domicilio en calle xxxx, y en virtud del contrato de locación firmado el día xx de xx de 2009, por el cual se establece como locadora a xxx de los bienes locados, sitos en calle xxxx y Nº xxxx.
Los abajo firmantes convienen en hacer uso de la clausula DECIMO QUINTA del CONTRATO DE LOCACION. En virtud de lo que dispone dicha cláusula..... y Habiendose notificado a la locadora con la antelación que allí se indica, las partes signatarias convienen en rescindir el referido contrato de locación. Asimsimo las partes, dan por cumplidas todas las obligaciones emergentes del referido contrato y pagos todos los montos y/o indemnizaciones que pudieran corresponder, sirviendo este contrato como prueba de pago y recibo (recibo de que sumas ?????? si vas a poner sumas indica que el locador recibe en este mismo acto la suma de $...... en concepto de .........), y se deja establecido de aquí en mas que las partes nada podrán reclamarse mutuamente. Liberando en este mismo acto al Fiador Sr............(y que también firme)
Las partes declaran haber tomado constancia de los libres de deudas de luz, agua......(etc)

A los ...dias del mes de......Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

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Bueno despues pasame algo de honorarios :) jajaj saludos y suerte !!!!