Estimados foristas:
Necesito si alguien puede orientarme un poco en éste tema: Una persona se sirve de la pared medianera de mi cliente, la cual se encuentra dentro de su terreno y fue construída por la misma a su costa, el vecino pactó de palabra que le pagaría el 50% del costo de la construcción pero en ese tiempo mi cliente vende la propiedad otorgando escritura al nuevo adquierente. Aquí se me plantea la duda: el vecino nunca le pagó a mi cliente ni al nuevo adquirente el uso de la medianera. ¿Quién puede reclamar el cobro? Mi cliente o el nuevo propietario. Obviamente yo apunto a que pueda reclamarlo mi cliente. Sé que en ésta materia los derechos reales persiguen a las cosas, pero estimo que el crédito se devengó a favor de mi cliente....
Cualquier respuesta, sugerencia o comentario será agradecida...!!!
Saludos.
Necesito si alguien puede orientarme un poco en éste tema: Una persona se sirve de la pared medianera de mi cliente, la cual se encuentra dentro de su terreno y fue construída por la misma a su costa, el vecino pactó de palabra que le pagaría el 50% del costo de la construcción pero en ese tiempo mi cliente vende la propiedad otorgando escritura al nuevo adquierente. Aquí se me plantea la duda: el vecino nunca le pagó a mi cliente ni al nuevo adquirente el uso de la medianera. ¿Quién puede reclamar el cobro? Mi cliente o el nuevo propietario. Obviamente yo apunto a que pueda reclamarlo mi cliente. Sé que en ésta materia los derechos reales persiguen a las cosas, pero estimo que el crédito se devengó a favor de mi cliente....
Cualquier respuesta, sugerencia o comentario será agradecida...!!!
Saludos.
