hay que ver si el caso es similar como decis, la accion de desalojo no es identica al de reivindicacion, no depende de que si el actor tiene ganas de transitar una u otra indistintamente, hay diferencias entre ambas. hay muchos fallos donde por haberse equivocado de accion al actor le rechazan la demanda.
ademas, si la accion seria la misma no tendria sentido iniciar una reivindicacion que es una accion ordinaria en la cual los plazos probatorios son mas extensos, si fuese lo mismo todo el mundo recurriria al desalojo, por lo menos en mi jurisdiccion tramita por la via sumaria y la reivindicacion por la ordinaria.
yo no se bien todas las diferencias que existen entre ambas acciones pero hay una que es fundamental: en el desalojo el actor que se encuentra legitimado para desalojar (propietario, locatario, etc) ataca a una persona que se encuentra habitando un inmueble SIN TITULO ALGUNO para hacerlo, porque si tenes un comodato vigente o una locacion vigente te repelen el desalojo oponiendote el contrato ya que lo tenes que respetar, no te queda otra. entonces el desalojo procede contra aquel que tiene la locacion vencida, o comodato vencido, o que el usurpa, etc. o sea ya no tienen derecho a seguir habitando.
en cambio en la reivindicacion el actor que se encuentra legitimado para reivindicar por ser el propietario del inmueble ataca a una persona que es la que se encuentra en posesion del inmueble, pero a diferencia del desalojo esta persona habita porque TIENE UN TITULO que aparentemente lo legitima como propietario entonces repele el ataque del actor, que no es el caso del que habita como locatario o comodatario ya que ellos no repelen la accion de reivindicacion sino que directamente le paralizan la accion porque habitan gracias a un contrato vigente que los autoriza. y justamente la reivindicacion es una accion ordinaria porque como supuestamente habria dos propietarios los titulos son discutibles, por ello es que se exigen mayores pruebas y plazos mas extensos que en el desalojo. seria por ej. del propietario que ataca a un poseedor que tiene boleto de compraventa sobre el inmueble, entonces hay un enfrentamiento entre dos personas que a prima facie estan legitimados como propietarios y lo que se hace en la reivindicacion es ver quien tiene el titulo legitimo, y si el que habia es vencido debe desalojar pero porque debe entregar la cosa a su dueño y si no quiere se lo lanza al igual que en el desalojo.
bueno no se, quizas me equivoco.
