ALGUNAS PREGUNTITAS SOBRE NOTIFICACIONES

[gaston ramiro gonzalez]

Hola a todos.
1 )En un contrato de alquiler, como es de estilo, se establece que " para todos los efectos legales " la parte locadora constituye domicilio en el inmueble en cuestión y la parte fiadora en X lugar. En dichos domicilios " serán válidas todas las notificaciones y diligencias que se practiquen, AUNQUE LOS INTERESADOS NO VIVAN ALLÍ O NO SE ENCUANTREN EN ELLOS ".
La locataria inicia un daños luego de la entrega del inmueble, y notifica del mismo, a los fiadores ( son dos condóminos ), en el domicilo X ( donde efectivamente NO viven ). Así lo manifiesta ante el notificador la persona que lo ocupa. Ante esto,el locatario solicita oficio a la justicia electoral para conocer los domicilios.
1) Error del abogado , al no hacer uso de la cláusula descripta anteriormente ?
2) Lo informado por la Cámara electoral qué efectos tiene ? ( supongamos que los domicilios que allí figuran no están actualizados ). Se puede notificar bajo responsabilidad con ellos ?
3 ) Qué pasa si se notifica a uno solo de los dos fiadores y no a la locadora ?
Cualquier otro aporte es bienvenido. Gracias.

[marianmollet]

Me parece que lo establecido en la clausula "aunque no vivan alli" es un tanto abusivo, vulnera el derecho de defensa. No es un error del abogado solicitar oficio a la Cra Electoral, es correcto.
En cuanto al domicilio informado por esta, luego de agregado el oficio, pedis se libre nueva cedula y la mandas al dcilio aportado por la Camara.
Si no logras notificar porque vive alguien mas , o esta abandonado (salvo que tengas seguridad 100% que vive alli, caso en el que pedis notificacion bajo responsabilidad), vas a tener que recurrir a los edictos.
Antes de estos intenta con oficios a anses, policia federal y afip, a ver si hay algun otro. Los edictos tomalo como ultima instancia.
Espero te sirva.
Saludos!

[gaston ramiro gonzalez]

Gracias por responder ( tarde pero seguro !) Marian o /a. Antes que nada, te aclaro : La consulta viene por parte de los demandados, no del actor. Más allá de que consideres abusiva la mencionada cláusula, la suelo ver en muchos contratos, y me parece bastante razonable. Por eso la pregunta de si, intentada la notificación en dicho domicilio,( y fracasada ), ponerse a averiguar en la Cámara Electoral los domicilios no es un error del abogado de la otra parte. No hay una forma de notificar con base a lo estipulado en el contrato ? No es éste un domicilio "constituido " a tal efecto ?. Por otro lado, aprovecho para hacer una pregunta teórica : Qué pasa si se intenta la notificación en un departamento ( PH ), en donde se responde que tal persona no vive allí, y a la vez, interrogado el encargado , dice lo contrario. Bueno, te vuelvo a agradecer y prometo que en enero me leo completito " Notificaciones procesales " , de De Santo, que hace como dos años está en mi biblioteca, casi sin uso, ja, ja, ja. Saludos.