Hola Clau, repecto a tu comentario:
Punto 1) Se puede ceder antes o despues de iniciar la sucesión. Si inicias la sucesion y despues se hace la cesion, pues bien, como verás de las respuestas de los colegas algunos la presentan antes y otros despues de la DH e incluso hay quienes directamente la presentan desde el inicio. Yo personalmente la primera y ultima opcion no la he visto, no digo que no se pueda.-
Punto 2) Con respecto al porcentaje de cesión, puede ceder todos sus derechos y acciones, aún la parte que le corresponde de gananciales, hay fallos que así lo avalan, e incluso muchos escribanos dejan establecido en la escritura que se cede la parte de gananciales.... Despues ojo, porque como te dijo el colega, si son gananciales la supérstite no hereda nada del 50% que era del cónyuge...
Punto 3) La cesion con reserva de usufrcuto nunca la vi, pero de todos modos no podrá vender luego siendo usufructuaria, porque el dominio quedará, aunque limitado, en cabeza de los nudos propietarios... en este caso, sus hijos.-
Respecto al tema de los hijos, coincido con la opinión del colega anterior...
Y por último un comentario: Cuando el supérstite quiere que ya quede todo a nombre de sus hijos y reservarse el usufructo... porque en vez de una cesión de derechos no se practica cuenta particionaria y adjudiación de bienes?????????? los hijos se quedan con la nuda, la madre con el usufructo... y se ahorran los gastos de escritura!!! (de cesion,digo)
Soy consciente que es una solución que le he visto pocas veces posteada, y me llama la antención, porque se puede hacer perfectamente... siendo todos mayores y capaces no hay impedimento alguno para hacer una partición.... y repito, es mas económico porque no hay que pasar por la Escribanía.- De esa forma la señora que se adjudique el bien que quiere vender y luego lo sacas por tracto directamente del expte.- repito, si lo cede a sus hijos ya no podrá venderlo y quedará librada a la buena voluntad de estos....
Es solo una opinión, en mi Pcia lo de la partición funciona, y muy bien.-
Saludos y suerte
Punto 1) Se puede ceder antes o despues de iniciar la sucesión. Si inicias la sucesion y despues se hace la cesion, pues bien, como verás de las respuestas de los colegas algunos la presentan antes y otros despues de la DH e incluso hay quienes directamente la presentan desde el inicio. Yo personalmente la primera y ultima opcion no la he visto, no digo que no se pueda.-
Punto 2) Con respecto al porcentaje de cesión, puede ceder todos sus derechos y acciones, aún la parte que le corresponde de gananciales, hay fallos que así lo avalan, e incluso muchos escribanos dejan establecido en la escritura que se cede la parte de gananciales.... Despues ojo, porque como te dijo el colega, si son gananciales la supérstite no hereda nada del 50% que era del cónyuge...
Punto 3) La cesion con reserva de usufrcuto nunca la vi, pero de todos modos no podrá vender luego siendo usufructuaria, porque el dominio quedará, aunque limitado, en cabeza de los nudos propietarios... en este caso, sus hijos.-
Respecto al tema de los hijos, coincido con la opinión del colega anterior...
Y por último un comentario: Cuando el supérstite quiere que ya quede todo a nombre de sus hijos y reservarse el usufructo... porque en vez de una cesión de derechos no se practica cuenta particionaria y adjudiación de bienes?????????? los hijos se quedan con la nuda, la madre con el usufructo... y se ahorran los gastos de escritura!!! (de cesion,digo)
Soy consciente que es una solución que le he visto pocas veces posteada, y me llama la antención, porque se puede hacer perfectamente... siendo todos mayores y capaces no hay impedimento alguno para hacer una partición.... y repito, es mas económico porque no hay que pasar por la Escribanía.- De esa forma la señora que se adjudique el bien que quiere vender y luego lo sacas por tracto directamente del expte.- repito, si lo cede a sus hijos ya no podrá venderlo y quedará librada a la buena voluntad de estos....
Es solo una opinión, en mi Pcia lo de la partición funciona, y muy bien.-
Saludos y suerte
