una consulta

[nicolas099]

Tengo un cliente que tiene unos terrenos y un galpón, en realidad, es el titular registral pero antaño los permuto, el asunto es que se transmitieron de uno a otro informalmente, nadie escrituro ni pago los impuestos, por lo que mi cliente esta siendo demandado por el fisco. Yo pensaba hacer una reivindicatoria contra los actuales poseedores y recuperar el predio (que actualmente vale un dinerillo). La pregunta es: tengo que hacer una reivindicatoria o directamente puedo hacer un desalojo? Mil gracias

[jfrotela]

Para hacer un desalojo necesitas un contrato que haya dado origen a la posesion, ya sea locacion, comodato, etc. y obviamente, que este vencido.

En tu caso creo que solo procedera la reivindicatoria.

Ahora, no seria conveniente contactarte con el actual poseedor y negociar directamente algo con el??? digo, porque si esa propiedad se transmitio en su momento seria lo correcto... una opinion nomas...

Saludos. Franco

[nicolas099]

si, seria lo correcto y ya lo hicimos, pero no hay caso, no nos dan pelota. Mi cliente no es que, necesariamente, quiera la propiedad, quiere o que paguen los impuestos y que escrituren o pagar los impuestos y quedarse con la propiedad. Sobre la via, el codigo procesal dice contra "intruso" (en el desalojo), vos decis que no va a caminar, que igual debo optar por la reivindicatoria?.-

[jfrotela]

si, seria lo correcto y ya lo hicimos, pero no hay caso, no nos dan pelota. Mi cliente no es que, necesariamente, quiera la propiedad, quiere o que paguen los impuestos y que escrituren o pagar los impuestos y quedarse con la propiedad. Sobre la via, el codigo procesal dice contra "intruso" (en el desalojo), vos decis que no va a caminar, que igual debo optar por la reivindicatoria?.-

Que es lo que hicieron??? si es algun tipo de contrato, y esta vencido, procede el desalojo

[nicolas099]

lo que hicieron es una permuta, se titula contrato de compravente pero es una permuta. Pero no con el actual poseedor, lo hizo con otro con el que nos comunicamos y no le importa un comino, dice que le hizo un boleto de compraventa al actual poseedor