Una consulta, un contrato de locacion comercial en capital lleva sellado?? saben el monto? otra más..el locatario es una organización...algú recaudo extra? gracias!!
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CONTRATO LOCACION COMERCIAL
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Los contratos comerciales son los unicos gravados con impuesto a los sellos en capital federal. Sobre el total del contrato.
El que firma a nombre de la empresa tiene la firma autorizada por dicha empresa?
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Paga el 0,5 del monto TOTAL del contrato, SIN incluir el IVA.
Aclaro lo del IVA porque hace menos de 1 año había que hacer un trámite en rentas para que un gentil empleado del ese organismo determinara el importe, y los muy cuadradines te hacían pagar el impuesto de sellos SOBRE el impuesto al valor agregado, además de pedirte mas documentación que para la mismísima habilitación comercial!
En la página de rentas está el formulario online para hacer la liquidación e imprimir la boleta de pago.
https://apwebserver2.agip.gov.ar/APL/se ... legido.php
Saludos
Ale
PD: si con organización te referís a una sociedad, paga lo mismo.
Aclaro lo del IVA porque hace menos de 1 año había que hacer un trámite en rentas para que un gentil empleado del ese organismo determinara el importe, y los muy cuadradines te hacían pagar el impuesto de sellos SOBRE el impuesto al valor agregado, además de pedirte mas documentación que para la mismísima habilitación comercial!
En la página de rentas está el formulario online para hacer la liquidación e imprimir la boleta de pago.
https://apwebserver2.agip.gov.ar/APL/se ... legido.php
Saludos
Ale
PD: si con organización te referís a una sociedad, paga lo mismo.
"Que ser valiente
no salga tan caro,
que ser cobarde
no valga la pena."
Joaquín Sabina
Gracias por responder, el contrato es entre una SA y una organizacion internacional, que la verdad no se que recaudos debo tomar. El que firam por parte de la OI es el director de la misma. El tema es que no se como manjar el tema de la garantia. Yo suelo sacar un veraz para ver el tema actual de la persona o sociedad, pero con un a organizacion internacional la verdad que estuve buscando pero no se cual es la legislacion ni que recaudos debería tomar. Gracias.
jaz escribió:Gracias por responder, el contrato es entre una SA y una organizacion internacional, que la verdad no se que recaudos debo tomar. El que firam por parte de la OI es el director de la misma. El tema es que no se como manjar el tema de la garantia. Yo suelo sacar un veraz para ver el tema actual de la persona o sociedad, pero con un a organizacion internacional la verdad que estuve buscando pero no se cual es la legislacion ni que recaudos debería tomar. Gracias.Hace un tiempo me toco algo parecido, la falta de arraigo de la organización internacional es un escollo que puede ser salvado con una garantia, yo por ej solicite 2 fiadores radicados en mi provincia con recibos de sueldos y copia de titulo propiedad, informe de dominio, copia de facturas por servicios para corrobar el domicilio de los garantes, etcétera
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Si el contrato es por 36 meses (3 años) podés confeccionar 36 pagarés que deberán ser firmados por el presidente de la OI y los garantes (si corresponde), de tal manera que al vencimiento de cada alquiler el locador deberá entregar un recibo por el pago del alquiler + el pagaré correspondiente a ese més, de tal manera que al llegar a los 3 años, se entregarán los 36 pagarés.-
Por otro lado, puede contratar un seguro de alquiler, ver en:
http://www.sconsultora.com.ar/espanyol/ ... es_faq.htm
PD: Aclaro nunca contrate un seguro de alquiler
Éxitos.-
Por otro lado, puede contratar un seguro de alquiler, ver en:
http://www.sconsultora.com.ar/espanyol/ ... es_faq.htm
PD: Aclaro nunca contrate un seguro de alquiler
Éxitos.-
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Te sugiero (un truquito) ponerte en el lugar de un banco y que la OI es un cliente que te viene a pedir un prestamo, ud. como banco que requisitos exigiría.
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Gracias Mordisco, ofrecen como garantia un inmueble bastante importante que es de esta OI. Pero me siento perdida por que al no saber como se regulan, me pregunto, de donde surgue la facultad de poder dar este bien en garantía...como hago para saber la constitución de esta OI? donde está registrada? cómo se que existe en realidad?
El inmueble esta inscripto a nombre de la OI en el RPI
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Pero por si las moscas, trata de afianzar las obligaciones asumidas por la OI con la presentación de un o unos garantes con recibo de sueldo
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Quizas este divagando un poco, y por lo tanto quizas la apreciacion no sea acertada, pero creo que la organización debe tener algun tipo de reconocimiento e inscripción otorgándole personería jurídica en la Argentina, si no es asi, sería algo muy aventurado suscribir un contrato en esas condiciones, pero fijate en la copia del titulo de propiedad si esta en nombre del organismo, si es asi, alli debe mencionar si goza de algun tipo de inscripción, num y el organismo que la proveyo.
cuando se trata de una sociedad, generalmente suelen traer una copia del estatuto con la certificacion del organismo rector que avala las autoridades de ese organismo estan VIGENTES, por ese periodo + el acta de la asamblea de la sociedad donde se trata sobre la necesidad de suscribir el contrato de locación y sobre las autoridades que deberán diligenciarlas.
Éxitos
cuando se trata de una sociedad, generalmente suelen traer una copia del estatuto con la certificacion del organismo rector que avala las autoridades de ese organismo estan VIGENTES, por ese periodo + el acta de la asamblea de la sociedad donde se trata sobre la necesidad de suscribir el contrato de locación y sobre las autoridades que deberán diligenciarlas.
Éxitos
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