division de condominios

[alelaw]

hola, tengo un cliente que que esta viviendo en una casa la cual la mitad fue rematada hace tiempo y la otra mitad esta a nombre de un familiar de el. la parte que tiene la mitad rematada realizo una division de condominio lo cual puede llegar a rematar la otra mitad si es que no arreglan antes. mi cliente tiene intenciones de comprar esa mitad pero no hay mucho interes del otro lado. se puede hacer algo para poder frenar un poco el juicio y darle mas tiempo para conseguir mas dinero? es posible que puedan rematar la otra mitad y dejarlo en la calle? que se puede hacer ante eso? gracias

[JUSTINIANA]

Tu cliente vive en el inmueble y se remató su 50%, ese 50% fue adquirido por alguien y el otro 50% es de otra persona???.-
El condómino inició el juicio de división de condominio y obviamente se rematará la propiedad, al contestar la demanda tendrás que allanarte; nada hay que discutir y obviamente el allanamiento conlleva "costas por su orden".-Lo cual implica un beneficio para tu cliente.-
El allanamiento total e incondicional, autos para sentencia; no hay hechos controvertidos o de demostración necesaria (no se abre la causa a prueba).-
Nada podés hacer....al menos por la información que leo.-
Saludos

[JUSTINIANA]

Ahhhh el que compró en remate el 50%, inicia contra el titular del otro 50%: una división de condominio!!.-
Pero....tu cliente (el que vive en el inmueble), no es propietario de nada.-
Nada puede hacer....en qué carácter....no es parte, tercero interesado etc.-

[ezequielunr]

Te confieso que leo un embrollo en los hechos que relatás (al igual que Justiniana).
Pero (si interpreto bien) hay un 50% a nombre de un fliar de tu cliente... supongo que ese fliar lo deja vivir allí (por comodato, locación, etc).
Lo que no entiendo es ¿qué está controvertido, ese 50% a nombre del fliar? De ser así, coincido con las sugerencias anteriores, nada hay que discutir... aunque puede haber un hecho humano, es decir: cuando muestren el inmueble que ocupa tu cliente, éste debe estar en pésimas condiciones, sucio, desprolijo, que prenda un pucho en la casa, que ponga un arma en la mesa del comedor y cualquier otro aparentar de mal vivir que ponga en duda al potencial comprador. Algo así hizo un conocido y por ahora sigue estando en el mismo lugar... ya te digo, no es muy jurídica la conducta, pero bueno, perdido por perdido.
Si lo que está controvertido no es el 50 del fliar, no tiene por qué desalojar la vivienda (por las dudas, adelantate con un comodato o con una locación).
Saludos.

[JUSTINIANA]

Me fascinó tu idea "que prenda un pucho...que ponga el arma arriba de la mesa".....y cumbiaaaaaaaa!!!!!!!!
omití botellas de alcohol y un par de amiguitos de caras raras.-
Grande Eze!