BOLETO COMPRAVENTA- HIPOTECA

[SABRIN]

HOLA A TODOS ESTO YA LO CONSULTE PERO TENGO MUCHAS DUDAS EL TEMA ES EL SIGUIENTE. TENGO UN CLIENTE CON BOLETO DE COMPRAVENTA EN EL CUAL SE PAGO PARTE DEL PRECIO EN EFECTIVO Y EL SALDO SE HIZO CARGO DE LA HIPOTECA QUE TENIA EL INMUEBLE CON EL BANCO HIPOTECARIO. EN SU MOMENTO MI CLIENTE EL COMPRADOR, INICIO UN TRAMITE ANTE EL BCO. A FIN DE QUE EL CREDITO HIPOTECARIO PASARA A SU NOMBRE, PERO EN EL INTERIN LA VENDEDORA SE VA A VIVIR FUERA DEL PAIS, Y NO SE PUDO TERMINAR EL TRAMITE POR LO QUE EL COMPRADOR PAGO TODO EL CREDITO PERO SIEMPRE A NOMBRE DE LA VENDEDORA, LO UNICO QUE TIENE ES UN PAGO DE UN SELLADO A FIN DE HACER EL PASE QUE NO SE HIZO. EN ENERO DE ESTE AÑO TERMINO DE PAGAR EL CREDITO, AHORA QUIERE ESCRITURAR Y CANCELAR LA HIPOTECA. COMO LA VENDEDORA NO ESTA EN EL PAIS NI SABEMOS DONDE, EN EL BCO. HIPOTECARIO LE PIDEN QUE INICIE UN JUICIO DE ESCRITURACION PARA PODER LEVANTAR LA HIPOTECA.-
DUDAS:
HAY QUE INICIAR EL JUICIO DE ESCRITURACION Y LUEGO SE INICA EL DE CANCELACION DE HIPOTECA O SE PUEDE PEDIR EN EL MISMO JUICIO, EL JUEZ ORDENA LA ESCRITURA ESTANDO LA HIPOTECA?
A PARTE LA HIPOTECA ES CON CLAUSULA DE INEMBARGABILIDAD
ES CORRECTO INTIMAR PRIMERO A LA VENDEDORA AL DOMICILIO DEL BOLETO PARA QUE REALICE LOS TRAMITES PARA CANCELAR HIPOTECA Y ESCRITURAR?
QUISIERA SABER SI ESTOY BIEN ORIENTADA
GRACIASSABRIN
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