Hola gente como andan???
Les quería pedir un favorcito: podrían mirarme esta cd que adjuntare a continuación y me dan su opinión????
1º les contare un poquito como viene la mano: en 08/06 mi cliente alquilo una casa para vivienda, el 31/08/08 venció el plazo.-
Luego de esa fecha el inquilino siguió ocupando la casa y nunca mas volvió a pagar el alquiler.
Nunca se renovó el convenio de alquiler aclaro.-
El pago del alquiler ( $450) debía hacerse del 1 al 10 en el domicilio del locador, lo cual no sucede desde 09/08.-
Yo pensaba enviarle esta cd que acompaño, que les parece???:
, 19 de Febrero de 2009.-
Atento a que: a) Con fecha de julio de 2006 se suscribiera un contrato de locación entre el que suscribe , en carácter de locador, y Ud., , como locatario, por el cual le entregue en locación el inmueble de mi propiedad, sito en calle , por el término de dos años contados a partir del 1 de agosto de 2006; b) El mencionado contrato de locación venciera con fecha 31 de agosto de 2008; c) A partir de esa fecha jamás se renovó contrato y se le permitió continuar con el uso y goce de mi propiedad siempre subordinado al hecho de que solicitaríamos el reintegro de nuestra propiedad cuando lo juzgáramos conveniente o necesario; d) A partir del día 01 de septiembre de 2009 a la fecha Ud. adeuda el respectivo canon locativo el cual debió ser abonado del 1º al 10 de cada mes en el domicilio de el locador según lo estipulado, sito en calle ; es que intímole conforme lo dispone le art. 5º de la ley 23.094, y en ejercicio del derecho de propiedad que me asiste (art. 2506 del Cód. Civil) y de lo normado por el art. 1622 y concordantes del mismo texto entregue desocupado de efectos, ocupantes y subinquilinos mi inmueble, el día 4 de marzo de 2010. Caso contrario, procederé sin más tramite a inicia juicio de desalojo y toda otra acción que legalmente me corresponda.-
Asimismo y sin perjuicio de lo expuesto intímole en el plazo perentorio e improrrogable de 10 días al pago de la suma de $ 7650.00 en concepto de deuda locativa mantenida con el suscripto correspondiente a la falta de pago de los meses de septiembre, octubre, noviembre, diciembre del 2008, enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre del 2009 y enero y febrero del 2010, sin perjuicio de la liquidación y sus intereses.-
Determino como lugar de pago el domicilio , caso contrario se procederá a iniciar acción de cobro de ejecutivo contra Ud. Y la Sra. en su condición de garante.-
Queda Ud. debidamente notificado e intimado.-
Les quería pedir un favorcito: podrían mirarme esta cd que adjuntare a continuación y me dan su opinión????
1º les contare un poquito como viene la mano: en 08/06 mi cliente alquilo una casa para vivienda, el 31/08/08 venció el plazo.-
Luego de esa fecha el inquilino siguió ocupando la casa y nunca mas volvió a pagar el alquiler.
Nunca se renovó el convenio de alquiler aclaro.-
El pago del alquiler ( $450) debía hacerse del 1 al 10 en el domicilio del locador, lo cual no sucede desde 09/08.-
Yo pensaba enviarle esta cd que acompaño, que les parece???:
, 19 de Febrero de 2009.-
Atento a que: a) Con fecha de julio de 2006 se suscribiera un contrato de locación entre el que suscribe , en carácter de locador, y Ud., , como locatario, por el cual le entregue en locación el inmueble de mi propiedad, sito en calle , por el término de dos años contados a partir del 1 de agosto de 2006; b) El mencionado contrato de locación venciera con fecha 31 de agosto de 2008; c) A partir de esa fecha jamás se renovó contrato y se le permitió continuar con el uso y goce de mi propiedad siempre subordinado al hecho de que solicitaríamos el reintegro de nuestra propiedad cuando lo juzgáramos conveniente o necesario; d) A partir del día 01 de septiembre de 2009 a la fecha Ud. adeuda el respectivo canon locativo el cual debió ser abonado del 1º al 10 de cada mes en el domicilio de el locador según lo estipulado, sito en calle ; es que intímole conforme lo dispone le art. 5º de la ley 23.094, y en ejercicio del derecho de propiedad que me asiste (art. 2506 del Cód. Civil) y de lo normado por el art. 1622 y concordantes del mismo texto entregue desocupado de efectos, ocupantes y subinquilinos mi inmueble, el día 4 de marzo de 2010. Caso contrario, procederé sin más tramite a inicia juicio de desalojo y toda otra acción que legalmente me corresponda.-
Asimismo y sin perjuicio de lo expuesto intímole en el plazo perentorio e improrrogable de 10 días al pago de la suma de $ 7650.00 en concepto de deuda locativa mantenida con el suscripto correspondiente a la falta de pago de los meses de septiembre, octubre, noviembre, diciembre del 2008, enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre del 2009 y enero y febrero del 2010, sin perjuicio de la liquidación y sus intereses.-
Determino como lugar de pago el domicilio , caso contrario se procederá a iniciar acción de cobro de ejecutivo contra Ud. Y la Sra. en su condición de garante.-
Queda Ud. debidamente notificado e intimado.-
