Hola a todos!! Estoy tramitando dos usucapion, una en pvia y otra en capital. En la de capital ya tengo sentencia favorable y me ordenaron la inscripcion. Ya deje el testimonio. La pregunta es ésta: cuanto debo pagar tasa judicial, es el 3%? antes de ordenar la inscripcion no solicitó el juzgado informe alguno al Registro Propiedad Inmueble ni pago de tasa, entonces cómo procedo? La pregunta es la siguiente: Debo proceder como con la inscripcion de declaratorias de herederos o es un tramite distinto?
La usucapion de provincia es mas complicada. Mis clientes viven en esa propiedad hace mas de 40 años. Antes de iniciar el proceso solicite informes al reg propiedad para saber la titularidad del inmueble y sus condiciones de dominio. En asiento registral me informan quien es el titular . Inicio la demanda contra él. Ofreci como prueba informe al egistro propiedad inmueble La plata, cuando me contestan dicen que los titulares son otros por declaratoria de herederos de 1967, resultaba ser aparentemente la esposa del titular. Aqui se me hizo el lio. Pido informes a Registro juicios universales de capital y pvia y me informan que no hay sucesion iniciada a nombre del titular del inmueble. Estoy en un circulo vicioso, porque no puedo probar que el titular es quien demando, y para peor antes de todo por pedido del juzgado desisti del co demandado generico, asi que no se si puedo enderazar la accion contra la supuesta viuda, al menos en el juzgado no me dieron seguridad de que podria hacerlo. Tengo toda la demas prueba terminada y si fuera que enderezo la accion debo hacer todo de nuevo. Alguien puede ayudarme a salir de este entuerto. Otro dato, en el asiento registral inicial que pedi, surgen varios lotes, mis clientes ocupan uno de ellos, algunos tienen una nota pero el de ellos no, yo pienso que a lo mejor se inscribieron algunos a nombre de los herederos, y que los informes de dominio son generales. Pero no hay quien pueda ayudarme a descifrar esto. Ya pedi distintos informes al registro, geodesia,etc. sin resultado.
Si alguien tiene algo para aportarme, desde ya muchas gracias
La usucapion de provincia es mas complicada. Mis clientes viven en esa propiedad hace mas de 40 años. Antes de iniciar el proceso solicite informes al reg propiedad para saber la titularidad del inmueble y sus condiciones de dominio. En asiento registral me informan quien es el titular . Inicio la demanda contra él. Ofreci como prueba informe al egistro propiedad inmueble La plata, cuando me contestan dicen que los titulares son otros por declaratoria de herederos de 1967, resultaba ser aparentemente la esposa del titular. Aqui se me hizo el lio. Pido informes a Registro juicios universales de capital y pvia y me informan que no hay sucesion iniciada a nombre del titular del inmueble. Estoy en un circulo vicioso, porque no puedo probar que el titular es quien demando, y para peor antes de todo por pedido del juzgado desisti del co demandado generico, asi que no se si puedo enderazar la accion contra la supuesta viuda, al menos en el juzgado no me dieron seguridad de que podria hacerlo. Tengo toda la demas prueba terminada y si fuera que enderezo la accion debo hacer todo de nuevo. Alguien puede ayudarme a salir de este entuerto. Otro dato, en el asiento registral inicial que pedi, surgen varios lotes, mis clientes ocupan uno de ellos, algunos tienen una nota pero el de ellos no, yo pienso que a lo mejor se inscribieron algunos a nombre de los herederos, y que los informes de dominio son generales. Pero no hay quien pueda ayudarme a descifrar esto. Ya pedi distintos informes al registro, geodesia,etc. sin resultado.
Si alguien tiene algo para aportarme, desde ya muchas gracias
