SUCESION-TRACTO-CONSULTA

[Caronte2278]

Buenas a todos. Les cuento que tengo declaratoria de herederos en mi primer sucesion. No denuncie los bienes todavía y voy a hacerlo ahora. Se trata de un inmueble que ya tiene comprador. Tengo un convenio de honorarios por el 10% también.-
Quería hacerlo por tracto
En el juzgado me dijeron que necesito la valuación fical nada más, en principio no me pidieron certificado de dominio, ni inhibicion ni piden estado parcelario.-
Yo tenia pensado pedir en Rentas la valuación fiscal, y denunciar al expediente el inmueb le acompañando el titulo de propiedad.-
Ahi tambien pagaria tasa y sobretasa? Es asi no?
Por lo que entiendo luego de pagar la misma me regulan honorarios Entonces ANTES de esto tendría que acompañar también el convenio?
Luego de eto tendría que presentar un escrito designando un escribano para el tracto y expresando la conformidad de todos lo herederos? esdto no lo autorizan si antes no estan cumplidos mis honorarios entonces tendría que presentar un escrito donde digo que se cumplieron los mismo y acompañar aportes, el tema es que no tienen un peso entonces quería cobrar con la venta y si digo antes de esto que ya me pagaron................... Puedo pedir que el escribano retenga mis honorarios? Porque si digo que me pagaron y despues no lo hacen no puedo reclamarles nada. Puede ser que solo necesiten la valuacion fiscal?

[inmobiliare]

Si tenes que tener mucha confianza en el escribano y en esta gente.

[Caronte2278]

Que opciones son validas:
1. Manifiesto que estoy de acuerdo con que se realice la inscripcion por tracto sucesivo a pesar de que todavia no esten pagos mis honorarios.-
2. Manifiesto que estioy de auerdo pero que el escribano tiene que retener el monto de los mismos.-
Otra cosa, el momento de presentar el convenio es ahora no?, antes de que me regule el juez?

[arkamidis]

Hola! necesitas ademas de la valuación los certificados de dominio y anotaciones personales, yo suelo pedir de cesion tambien. Acompañas todo junto al pago de la tasa de justicia y el titulo del inmueble y solicitas se ordene la inscripción.Suerte

[Alan]

Que tal ? Mira yo coincido con los colegas luego de la D.H, yo presento un escrito diciendo lo siguiente:
1) Que vengo por el presente a denunciar como bien del acervo hereditario un inmueble sito en la calle ………., designado catastralmente: ………………Matricula Nº……….., Partida Nº………...
2) Que ante lo expuesto se acompaña, comprobante de pago de tasa de justicia y sobretasa, informe de dominio y anotaciones personales (inhibición), informe de anotaciones personales (cesión de dchos. y acciones), valuación fiscal, declaración jurada patrimonial.
3) Se proceda a ordenar la inscripción del inmueble denunciado.-

Acordate que tenes que pagar los aportes para que te hagan la inscripcion, o sea si tenes convenio de honorarios, (yo hago una clausula diciendo que en garantia del presente convenio libra un pagare de $ tanto), podes hacer un escrito diciendo lo siguiente:(luego de que sale el proveido de inscripcion y te regulan honorarios)

1)Que viene por el presente a notificarse de los honorarios regulados en
autos, consintiendo los mismos.
2)Asimismo y aunque a la fecha no he percibido los honorarios, a fin de
dar cumplimiento con los aportes previsionales, acompaño los mismos.
3) Acompaño comprobante de pago de Ing. Brutos.
4) Solicito se tenga por cumplido los aportes correspondientes.-

Espero haberte ayudado, cualquier cosa pregunta.-

[Caronte2278]

Clarisimo todo. Muchisimas gracias, me fue de gran ayuda.-