firme un contrato de locacion por 2 años...en una supuesta casa q prometieron los dueños pondrian en perfecto estado en el transcurso de el primer mes (de palabra), esto debido a temor a q le usurpen la vivienda, me solicitaron firmar contrato y habitar de inmediato.
estaba pactado al año un aumento de alquiler de 900 pesos a 1100 el cual me negue a pagar, avisando telefonicamente a la esposa del titular, y encargada de administrar las viviendas del titular. como comentaba, informe q dado q paso un año y nunk hicieron las reparaciones a la vivienda, (entre las q se destacan graves como mala instalacion elctrica, falta de tapa de tanq de agua, humedad, goteras en techo, paredes rotas y pisos por reparaciones en cañeria de agua, rajaduras en paredes ondulaciones en pisos deficiencia en ventilacion e instalacion de gas, deficiencia en cloacas)y q no pagaria el aumento siendo q me protege la ley nacional donde establece q el locatario puede exigir reduccion del apgo si la cosa(casa ) no esta para q se use y goce en plena libertad. asi mismo informe q dejaria la propiedad a los 3 meses maximo de no estar en condiciones.aclare q la razon era q intuia q no me devolverian el deposito de 900 pesos y por eso esa diferencia seria repartida en los 3 meses q no pagaria el aumento.
el 3 mes de la charla, osea el numero 15 de alquiler, me llama intimando al pago completo de la propiedad negando hacer las reparaciones, y q de no pagar inician acciones de desalojo.
se jactaban de q al no tener, por escrito los reclamos no eran validos, por lo q intime con carta documento a q se realicen las reparaciones.
la rechazaron
pedi a camuzzi , inspección para evaluar la gravedad de la coneccion, y retiraron el medidor por seguridad ya q los 3 artefactos estaban colocados fuera de norma, faltaba ventilacion y de mas cuestiones legales normativas.
estando sin gas, sin respuesta de los dueños, envie carta doc rescindiendo contrato amparado por ley ante el incumplimiento del locatario en preservar la vivienda en condiciones, pero tambien me rechasaron esa carta doc y me envian ellos una intimando al pago de diferencia de alquileres.
hable por telefono con el tiitular y grave la conversacion en la q deja claro q se caga en mi, y hace lo q quiere.
ante la situacion, me vi obligado a buscar alquiler, y ante la demanda q existe termino pagando aun mas caro, y alejado, para tener techo.tras haber dejado claro q no podian reclamar nada, y q corrspònde q ellos deberian devolverme deposito y todo lo pagado en alquiler por no haber podido hacer uso libre de la casa en 15 meses, almenos dejaron de acosarme por teléfono unos dias .aun q la abogada de ellos, insistia y amenazaba con reclamar a mi persona y mi garante, por rescindir el contrato antes de los 2 años.
entregue laves, y recibieron sin quejas
un mes despues me intiman nuevamente con carta documento a mi y a mi garante por esas diferencias, y por dejar la locacion sin causa(segun ellos), y amenazan con acciones judiciales.todo esto en este sabado previo a dia de la madre.
deja claro sin lugar a dudas q actuan de mala fe y sin respeto por la ley nacional, ya q por una lado rescindí contrato como estipula la ley en todo su aspecto, mas q obvio siendo q el ente regulador de gas declaro la vivienda no apta para usa de gas. del mismo modo informe técnico de maestro mayor de obra, ante la mala instrucción ya q usaron panel premoldeado de cemento para paredes, no aptos para vivienda, sindo q pense q era ladrillo vista.
por otro lado, segun ley, el fiador queda libre como tal desde q se rescinde el contrato y solo se le puede reclamar, por daños a la propiedad q me pudieran imputar a mi como locatario, pero no existen tales daños ni reclaman. por ende es ilegal reclamarle a mi fiador,. es mas, no solo es ilegal sino q actua de mala fe comprobable, ya q en contrato y convenios pactados y sellados , consta q el fiador quedara libre a la entrega del inmueble sin personas u cosas dentro.(este fue firmado al firmar contrato y convenios de desalojo, todo propuestos por el locador y su abogada)
como si fuera poco, en contrato pone q el recibo de deposito es recibo de alquiler, y se nego a darme recibo/factura. esta persona extranjera, naturalizada en argentina, es dueño de 9 propiedades q le conzco con datos exactos.cobra 20 mil pesos mensuales en conceptos de alquiler y evade impuestos.de contratos de los ultimos 10 años evadio mas de 500 mil pesos en iva, ganancia, dgi, ingresoso brutos etc.
no soy el primero q tiene problemas con el, pero si el q se niega a pagar por miedo, ya q el es quien infringe la ley, presionando y acosando con cartas documentos y por telefono, igual q su abogada, quien aun sabiendo q soy idoneo en estas leyes de locacion y q demostre y actue conforme a la ley nacional y a lo estipulado en su contrato, insiste con el solo fin de generar incomodidad fisca, mental, y llevar a mi familia a un extremo de estress y discordia.
se q estoy del lado de la ley, se q el viola con esta actitud el juramento con el q obtuvo la nacionalizacion, se q evade al fisco y es comprobable, pero ustedes pueden hacer algo concreto? parece q la abogada q pague para responder las ultimas carta documento, no fue clara, u omitio algún termino legal para q esta gente me siga hostuigando a mi y a mi fiador, (q es mi hermana menor), y q encima como si fuera poco, se de el lujo de arruinarnos a toda la flia, el dia de la madre con estas intimaciones legales.
por mi parte, realizare expocicion policial, denuncia en afip, catastro municipalidad y fiscalia....basado en q acosa y tortura tanto a mi como a mi familia, sin bases, y q de hecho tiene conocimiento claro tanto el como su abogada de q estan actuando mal, en todo sentido.
dicho de el y su abogada, ( no los podre demandar por q saben mis escasos recursos,incapasidad fisica a raiz de un accidente labu¡oral del q aun no me repongo, y q de hacer una denunica penal o demanda civil no perduraria un juicio en su contra y es por eso q continuan acosando y hostigando, haciendome gastar dinero respondiendo sus cartas documento.
sera q alguien puede defenderme, soy argentino nativo, laburo y me mato aca, y puede un tipo q estafa al estado hace 20 años, y abusa de la necesidad q tenemos de alquilar, pasar por encima de la ley, y q nadie haga nada??????
estaba pactado al año un aumento de alquiler de 900 pesos a 1100 el cual me negue a pagar, avisando telefonicamente a la esposa del titular, y encargada de administrar las viviendas del titular. como comentaba, informe q dado q paso un año y nunk hicieron las reparaciones a la vivienda, (entre las q se destacan graves como mala instalacion elctrica, falta de tapa de tanq de agua, humedad, goteras en techo, paredes rotas y pisos por reparaciones en cañeria de agua, rajaduras en paredes ondulaciones en pisos deficiencia en ventilacion e instalacion de gas, deficiencia en cloacas)y q no pagaria el aumento siendo q me protege la ley nacional donde establece q el locatario puede exigir reduccion del apgo si la cosa(casa ) no esta para q se use y goce en plena libertad. asi mismo informe q dejaria la propiedad a los 3 meses maximo de no estar en condiciones.aclare q la razon era q intuia q no me devolverian el deposito de 900 pesos y por eso esa diferencia seria repartida en los 3 meses q no pagaria el aumento.
el 3 mes de la charla, osea el numero 15 de alquiler, me llama intimando al pago completo de la propiedad negando hacer las reparaciones, y q de no pagar inician acciones de desalojo.
se jactaban de q al no tener, por escrito los reclamos no eran validos, por lo q intime con carta documento a q se realicen las reparaciones.
la rechazaron
pedi a camuzzi , inspección para evaluar la gravedad de la coneccion, y retiraron el medidor por seguridad ya q los 3 artefactos estaban colocados fuera de norma, faltaba ventilacion y de mas cuestiones legales normativas.
estando sin gas, sin respuesta de los dueños, envie carta doc rescindiendo contrato amparado por ley ante el incumplimiento del locatario en preservar la vivienda en condiciones, pero tambien me rechasaron esa carta doc y me envian ellos una intimando al pago de diferencia de alquileres.
hable por telefono con el tiitular y grave la conversacion en la q deja claro q se caga en mi, y hace lo q quiere.
ante la situacion, me vi obligado a buscar alquiler, y ante la demanda q existe termino pagando aun mas caro, y alejado, para tener techo.tras haber dejado claro q no podian reclamar nada, y q corrspònde q ellos deberian devolverme deposito y todo lo pagado en alquiler por no haber podido hacer uso libre de la casa en 15 meses, almenos dejaron de acosarme por teléfono unos dias .aun q la abogada de ellos, insistia y amenazaba con reclamar a mi persona y mi garante, por rescindir el contrato antes de los 2 años.
entregue laves, y recibieron sin quejas
un mes despues me intiman nuevamente con carta documento a mi y a mi garante por esas diferencias, y por dejar la locacion sin causa(segun ellos), y amenazan con acciones judiciales.todo esto en este sabado previo a dia de la madre.
deja claro sin lugar a dudas q actuan de mala fe y sin respeto por la ley nacional, ya q por una lado rescindí contrato como estipula la ley en todo su aspecto, mas q obvio siendo q el ente regulador de gas declaro la vivienda no apta para usa de gas. del mismo modo informe técnico de maestro mayor de obra, ante la mala instrucción ya q usaron panel premoldeado de cemento para paredes, no aptos para vivienda, sindo q pense q era ladrillo vista.
por otro lado, segun ley, el fiador queda libre como tal desde q se rescinde el contrato y solo se le puede reclamar, por daños a la propiedad q me pudieran imputar a mi como locatario, pero no existen tales daños ni reclaman. por ende es ilegal reclamarle a mi fiador,. es mas, no solo es ilegal sino q actua de mala fe comprobable, ya q en contrato y convenios pactados y sellados , consta q el fiador quedara libre a la entrega del inmueble sin personas u cosas dentro.(este fue firmado al firmar contrato y convenios de desalojo, todo propuestos por el locador y su abogada)
como si fuera poco, en contrato pone q el recibo de deposito es recibo de alquiler, y se nego a darme recibo/factura. esta persona extranjera, naturalizada en argentina, es dueño de 9 propiedades q le conzco con datos exactos.cobra 20 mil pesos mensuales en conceptos de alquiler y evade impuestos.de contratos de los ultimos 10 años evadio mas de 500 mil pesos en iva, ganancia, dgi, ingresoso brutos etc.
no soy el primero q tiene problemas con el, pero si el q se niega a pagar por miedo, ya q el es quien infringe la ley, presionando y acosando con cartas documentos y por telefono, igual q su abogada, quien aun sabiendo q soy idoneo en estas leyes de locacion y q demostre y actue conforme a la ley nacional y a lo estipulado en su contrato, insiste con el solo fin de generar incomodidad fisca, mental, y llevar a mi familia a un extremo de estress y discordia.
se q estoy del lado de la ley, se q el viola con esta actitud el juramento con el q obtuvo la nacionalizacion, se q evade al fisco y es comprobable, pero ustedes pueden hacer algo concreto? parece q la abogada q pague para responder las ultimas carta documento, no fue clara, u omitio algún termino legal para q esta gente me siga hostuigando a mi y a mi fiador, (q es mi hermana menor), y q encima como si fuera poco, se de el lujo de arruinarnos a toda la flia, el dia de la madre con estas intimaciones legales.
por mi parte, realizare expocicion policial, denuncia en afip, catastro municipalidad y fiscalia....basado en q acosa y tortura tanto a mi como a mi familia, sin bases, y q de hecho tiene conocimiento claro tanto el como su abogada de q estan actuando mal, en todo sentido.
dicho de el y su abogada, ( no los podre demandar por q saben mis escasos recursos,incapasidad fisica a raiz de un accidente labu¡oral del q aun no me repongo, y q de hacer una denunica penal o demanda civil no perduraria un juicio en su contra y es por eso q continuan acosando y hostigando, haciendome gastar dinero respondiendo sus cartas documento.
sera q alguien puede defenderme, soy argentino nativo, laburo y me mato aca, y puede un tipo q estafa al estado hace 20 años, y abusa de la necesidad q tenemos de alquilar, pasar por encima de la ley, y q nadie haga nada??????
