Maylu escribió:Hola, la comisión es del 4/5% del total de contrato.
Genralmente sino, te cobran 1/2 meses de alquiler.
Lo paga el locatario
Saludos
CORREXION!!!
LEY 2340
Artículo 57.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2° del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Artículo 58.- Emergencia habitacional: por un período de dieciocho (18) meses a partir de la vigencia de la presente, para el caso de las locaciones destinadas a vivienda única y cuyo alquiler mensual sea inferior o igual a los ochocientos (800) pesos, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al tres por ciento (3%) del valor total del respectivo contrato.
Y no lo paga el locatario.
En principio se supone que quien recurrio a los servicios de una inmobiliaria para alquilar debe afrontar los costos de esa no imperativa desicion. Ahora bien, como no el "ilegal" exigir dicha suma al inquilino a fin de que sea el quien cargue dicha ergoacion, es la lamentable costumbre, debido al escazo margen de negociacion que tienen los iqnuilinos cuando buscan casa, que lo termine pagando diractamente el inquilino.
Que el iqnuilino deba pagarle la comision a la inmobiliaria es abusivo, dado que no le corresponde a el, pero no ilegal.
Del mismo modo, si el locador, sin intermediar inmobiliaria exigiese una torta de chocolate o marmolada, como condicion de alquilar, el analisis de laprocedencia legitimidad y licitud del pedido caeria en abstarcto, ado que si no llevas la mamrolada, no te alquila.
Pero lo objetivo es que la comision es del % 4, 15 (cuatro coma quince) y no %4,5
Y creo ademas que para destino vivienda unica por menos de $800 de alquiler todavia rige el %3 como maximo de comision inmobiliaria.
En la realidad TODAS la sinmobiliarias cobran entre uno y doa meses de comision. Sin importarles la ley.
En los casos de que haya sido superada, debe reclamarse a la inmobiliaria la devlucion de lo mal paercibido, bajo apercibimiento de realizar la correspondiente denuncia por la evasion impositiva acompañando el recibo que emiten pro el pago de la comision qu no reune los requisitos impositivos.
Si cobran de mas, y no pagan impuestos, deber del inquilino es denunciar a la inmobiliaria.
Saudages!
