contrato locacion

[pampa2008]

Foritas, una consulta. Es el primer juicio de este tipo, ya que hace poco que comencé a ejercer. Desde ya muchas gracias.
Tengo un cliente (locador) que tiene un contrato de locación comercial. El locatario hace meses que no paga el alquiler. Existe en el contrato una cláusula de desocupación, por la cual si el locatario incurre en incumplimientos, podrá adelantarse la aplicación de esa cláusula. Asimismo dan conformidad para solicitar la homologación judicial. Esto me permitiría abrir la vía ejecutiva para iniciar el juicio? O tendría que hacerlo por via sumaria? (el contrato solo tiene el impuesto de sellos, no tiene firmas certificadas)

Gracias por su ayuda

[martinhm77]

Hola, por lo gral todos los codigos de procedimiento establecen la vía ejecutiva para el cobro de alquieleres atrasados, no se por que mencionas lo de la homologacion judicial.-
Si el locatario no paga se ejecuta el contrato, punto.-
Y para el desalojo por falta de pago tambiene se preveen procesos especiales, vos de donde sos?