Hola Drs.
Que tal, estuve mirando su blog y quisera hacer una consulta para salir de
algunas dudas.Realicé una demanda por un terreno que yo me hice cargo hace 9
años, empezé averiguando si tenía dueño, fuí hasta el registro de la propiedad y me
me encontré que no tenía dueño y que el dominio estaba al nombre de una empresa
que fue a la quiebra.Que el dominio estaba y actualmente está a mombre de ellos.
Y entonces decidí tomar posesión del terreno,empecé limpiandólo y también pagar los
impuestos desde que yo tomé posesión obviamente tenía deuda anterior y que era
bastante dinero ,pero imposible para mí pagar esa suma y no podía acceder a un plan
de pagos porque no soy el titular.
Además en el terreno en cuestión le realicé todas las mejoras como por ejemplo
contraté una pala mecánica para nivelarlo hace 3 años,a los dos meses perimetré todo el
terreno e hice los cimientos y llegué a tapiar la midad del terreno.El 20 de septiembre
del 2008 por la mañana temprano cuando me dirigía al terreno con el albañil me
encuentro que había varias personas trabajando sobre lo que yo estaba construyen-
do me asombré! que hacía esa gente ahí me pregunté? yo estaba tranquilo porque
sabía que no había dueño alguno,entonces les dije a los hombres que estaban allí
que se fueran del terreno y ellos me contestaron que lo habían comprado en un
remate de la Municipalidad que era de ellos ahora y que me fuera. Regresé por 2 vez
para que me demuestren que lo compraron en un remate con un papel y no tenían nada, le repetí que se fueran y me contestaron: nos vamos, pero queremos 50.000 pesos y siguieron amenzas que dejara de molestarlos.Entonces no me quedó otra que ir por la vía legal.
Resumiendo, mi abogado realizó las averiguaciones correspondientes del terreno y
efectivamente no tiene dueño, no usufructo, para sorpresa mía no hubo remate
alguno, es más, esa gente realizó las liquidaciones retroactivas tanto de rentas como
del impuesto municipal el mismo mes que me despojaron de forma violenta. yo tengo
todos los comprobantes de: impuestos, materiales de construcción,la pala mecánica,
del guardia barrial y los testigos a a la vista de todos que me pide la ley y los usurpadores solo tienen
los comprobantes del pago retrocativo.
Drs. mi inquedud sería que posiblilidades tengo de recobrar la posesión del terreno?
Ellos ya fueron notificados por medio de cédula, ayer 1 de octubre ya se le cumplió
el plazo que tienen para presentarse en tribunales y hasta la fecha nadie se hizo
presente.
1)-Si no se presentan en el juicio que pasaría? comienza el juicio sin ellos?
2)-En caso de ser favorable para mí, el juez dicta sentencia junto con el del desalojo? o el desalojo es aparte o como sería el proceso?
3)-si el juez fallara a mi favor , mandaría a desalojar a esa gente inmediatamente o le dan unos días como es?
4)-si yo ganara el juicio a ellos ,despues me pueden ellos hacer un jucio en mi contra para que le page lo poco que hicieron?
ellos cambiaron la direccion de los impuestos para que llege en otro lado y me parece que lo hicieron con un contrato de alquiler trucho , porque la municipalidad pide escritura para cambiar el domicilio de los impuestos.
5)-puedo yo o mi abogado pedir en la municipalidad en que comcepto cambiaron el domicilio del terreno o si tienen la copia del contrato de alquiler , y las 3 fotocopias del DNI que dejaron para hacer el cambio de domicilio?
Si llegaron a truchar un contrato de alquiler , tubieron que falsificar la firma de la empresa que tiene el dominio verdad? y de ser asi en que me favorece en el juicio?
6)- Como consigo esos papeles?
7)- cuanto duraría un interdicto de recobrar la posesion ya que los demandados no se presentaron?
- si trucharon ese contrato , le puedo hacer juicio penal?
Desde ya muy agradecido y a la espera de una pronta respuesta de su parte.
Saluda atentamente.
Que tal, estuve mirando su blog y quisera hacer una consulta para salir de
algunas dudas.Realicé una demanda por un terreno que yo me hice cargo hace 9
años, empezé averiguando si tenía dueño, fuí hasta el registro de la propiedad y me
me encontré que no tenía dueño y que el dominio estaba al nombre de una empresa
que fue a la quiebra.Que el dominio estaba y actualmente está a mombre de ellos.
Y entonces decidí tomar posesión del terreno,empecé limpiandólo y también pagar los
impuestos desde que yo tomé posesión obviamente tenía deuda anterior y que era
bastante dinero ,pero imposible para mí pagar esa suma y no podía acceder a un plan
de pagos porque no soy el titular.
Además en el terreno en cuestión le realicé todas las mejoras como por ejemplo
contraté una pala mecánica para nivelarlo hace 3 años,a los dos meses perimetré todo el
terreno e hice los cimientos y llegué a tapiar la midad del terreno.El 20 de septiembre
del 2008 por la mañana temprano cuando me dirigía al terreno con el albañil me
encuentro que había varias personas trabajando sobre lo que yo estaba construyen-
do me asombré! que hacía esa gente ahí me pregunté? yo estaba tranquilo porque
sabía que no había dueño alguno,entonces les dije a los hombres que estaban allí
que se fueran del terreno y ellos me contestaron que lo habían comprado en un
remate de la Municipalidad que era de ellos ahora y que me fuera. Regresé por 2 vez
para que me demuestren que lo compraron en un remate con un papel y no tenían nada, le repetí que se fueran y me contestaron: nos vamos, pero queremos 50.000 pesos y siguieron amenzas que dejara de molestarlos.Entonces no me quedó otra que ir por la vía legal.
Resumiendo, mi abogado realizó las averiguaciones correspondientes del terreno y
efectivamente no tiene dueño, no usufructo, para sorpresa mía no hubo remate
alguno, es más, esa gente realizó las liquidaciones retroactivas tanto de rentas como
del impuesto municipal el mismo mes que me despojaron de forma violenta. yo tengo
todos los comprobantes de: impuestos, materiales de construcción,la pala mecánica,
del guardia barrial y los testigos a a la vista de todos que me pide la ley y los usurpadores solo tienen
los comprobantes del pago retrocativo.
Drs. mi inquedud sería que posiblilidades tengo de recobrar la posesión del terreno?
Ellos ya fueron notificados por medio de cédula, ayer 1 de octubre ya se le cumplió
el plazo que tienen para presentarse en tribunales y hasta la fecha nadie se hizo
presente.
1)-Si no se presentan en el juicio que pasaría? comienza el juicio sin ellos?
2)-En caso de ser favorable para mí, el juez dicta sentencia junto con el del desalojo? o el desalojo es aparte o como sería el proceso?
3)-si el juez fallara a mi favor , mandaría a desalojar a esa gente inmediatamente o le dan unos días como es?
4)-si yo ganara el juicio a ellos ,despues me pueden ellos hacer un jucio en mi contra para que le page lo poco que hicieron?
ellos cambiaron la direccion de los impuestos para que llege en otro lado y me parece que lo hicieron con un contrato de alquiler trucho , porque la municipalidad pide escritura para cambiar el domicilio de los impuestos.
5)-puedo yo o mi abogado pedir en la municipalidad en que comcepto cambiaron el domicilio del terreno o si tienen la copia del contrato de alquiler , y las 3 fotocopias del DNI que dejaron para hacer el cambio de domicilio?
Si llegaron a truchar un contrato de alquiler , tubieron que falsificar la firma de la empresa que tiene el dominio verdad? y de ser asi en que me favorece en el juicio?
6)- Como consigo esos papeles?
7)- cuanto duraría un interdicto de recobrar la posesion ya que los demandados no se presentaron?
- si trucharon ese contrato , le puedo hacer juicio penal?Desde ya muy agradecido y a la espera de una pronta respuesta de su parte.
Saluda atentamente.
