AYUDA POR FAVOR. PROBLEMA DE ESCRITURACION

[walterius]

Hola foristas! recurro a uds en procura de vuestro valioso aporte! El tema es así: mi cliente compra una casa. el Vendedor le otorga poder para escriturar. La propiedad estaba con una cautelar, que, por convenio privado y certificado ante escribano, mi cliente acepta no escriturar por el lapso de un año. El tema es que vencido dicho plazo, pedimos un cert. de dominio y el inmueble surge con una nueva cautelar. Intimamos por CD a que se disponga lo necesario para efectuar el acto escriturario y la misma no fue recibida. No obstante, mantuve comunicación telef con la parte y con la abogada, sin resultado alguno. Estiman factible una denuncia penal por el 173 inc.11, y a su vez reclamar la escrituración para posteriormente el daños y perjs? quedo a la espera de vuestra ayuda y desde ya Muchisimas Gracias!!