por favor una manito me vence el plazo para contestar!!!!

[dachu]

HOLA DRES, COMO ESTAN!!
SIEMPRE RECURRO A UDES QUE CORDIALMENTE ME BRINDAN AYUDA.
LES COMENTO QUE VINO AL ESTUDIO UNA CLIENTA CON DEMANDA DE DESALOJO CONTRA ELLA, OSEA MI CLIENTE como ocupante.
Y SE DA TRASLADO POR 1O DIAS A LA CONTRARIA. ESTO ES EN PCIA DE BS AS.
MI CLIENTA CUIDABA A UNA SRA ANCIANA Q ERA SU COMADRE,Y ESTABA MUY ENFERMA.
NADIE LA PODIA CUIDAR , ENTONCES SE VA A VIVIR CON ELLA A SU CASA. LA SRA MUERE EN OCTUBRE 2006.
ESTA SRA ERA VIUDA SIN HIJOS Y TENIA UNA HNA QUE VIVE EN UN GERIATRICO Y NO SE PODIA OCUPAR DE ELLA.SU HERMANA SABIA Q LA ESTABAN CUIDANDO Y QUE ESTA SRA VIVIA CON ELLA.
LE DIJO QUE SE QUEDEN EN LA CASA HASTA VER QUE PASA CON LA SUCESION. AHORA APARECE UNA DEMANDA DE DESALOJO CONTRA ESTA SRA. EL ACTOR ES LA PAREJA DE LA SOBRINA DE LA SRA QUE FALLECIO Y DE LA SRA Q ESTA EN EL GERIATRICO. ESTA GENTE JUNTO CON LA SRA Q FALLECIO ERAN DUEÑOS DE LA PROPIEDAD.ESTA GENTE VIVE EN 1 PISO Y LA FALLECIDA EN PLANTA BAJA. HAY BOLETO DE COMPRA VENTA Y ESCRITURA.
AHORA COMO CONTESTO ESA DEMANDA?
QUE PUEDO PRESENTAR?
NUNCA HICE ALGO ASI?
QUE LES PARECE?
LA HERMANA ES AMIGA DE ESTA SRA. Y QUIERE Q LA CONESTE!
ELLA DICE QUE LE DIO PERMISO PARA Q SE QUEDEN PERO NO HAY NADA FIRMADO!
Y ESTA TRAMITANDO LA SUCESION DE LA HNA, PERO SE FRENO PORQ ESTABA EN CONCUBINATO Y NO SE PUDO ACREDITAR ESO PORQ EN LA ESCRITURA DECIA Q ERA CASADA Y LA JUEZA SOLICITO LA EL CERTIFIC DE MATRIMONIO?
que les parece la idea de firmar un contrato de comodato gratuito?con que fecha, despues de la muerte de la sra?
la sra murio en 2006?
lo firma la hermana y esta gente?
por favor necesito ayuda!!!me vence y tengo q contestar!!
POR FAVOR DRES ME PUEDEN AYUDAR!!!!
UN ABRAZO DE UNA COLEGA BASTANTE CONFUNDIDA!!!

[sole10]

HOLA DRES, COMO ESTAN!!
SIEMPRE RECURRO A UDES QUE CORDIALMENTE ME BRINDAN AYUDA.
LES COMENTO QUE VINO AL ESTUDIO UNA CLIENTA CON DEMANDA DE DESALOJO CONTRA ELLA, OSEA MI CLIENTE como ocupante.
Y SE DA TRASLADO POR 1O DIAS A LA CONTRARIA. ESTO ES EN PCIA DE BS AS.
MI CLIENTA CUIDABA A UNA SRA ANCIANA Q ERA SU COMADRE,Y ESTABA MUY ENFERMA.
NADIE LA PODIA CUIDAR , ENTONCES SE VA A VIVIR CON ELLA A SU CASA. LA SRA MUERE EN OCTUBRE 2006.
ESTA SRA ERA VIUDA SIN HIJOS Y TENIA UNA HNA QUE VIVE EN UN GERIATRICO Y NO SE PODIA OCUPAR DE ELLA.SU HERMANA SABIA Q LA ESTABAN CUIDANDO Y QUE ESTA SRA VIVIA CON ELLA.
LE DIJO QUE SE QUEDEN EN LA CASA HASTA VER QUE PASA CON LA SUCESION. AHORA APARECE UNA DEMANDA DE DESALOJO CONTRA ESTA SRA. EL ACTOR ES LA PAREJA DE LA SOBRINA DE LA SRA QUE FALLECIO Y DE LA SRA Q ESTA EN EL GERIATRICO. ESTA GENTE JUNTO CON LA SRA Q FALLECIO ERAN DUEÑOS DE LA PROPIEDAD.ESTA GENTE VIVE EN 1 PISO Y LA FALLECIDA EN PLANTA BAJA. HAY BOLETO DE COMPRA VENTA Y ESCRITURA.
AHORA COMO CONTESTO ESA DEMANDA?
QUE PUEDO PRESENTAR?
NUNCA HICE ALGO ASI?
QUE LES PARECE?
LA HERMANA ES AMIGA DE ESTA SRA. Y QUIERE Q LA CONESTE!
ELLA DICE QUE LE DIO PERMISO PARA Q SE QUEDEN PERO NO HAY NADA FIRMADO!
Y ESTA TRAMITANDO LA SUCESION DE LA HNA, PERO SE FRENO PORQ ESTABA EN CONCUBINATO Y NO SE PUDO ACREDITAR ESO PORQ EN LA ESCRITURA DECIA Q ERA CASADA Y LA JUEZA SOLICITO LA EL CERTIFIC DE MATRIMONIO?
que les parece la idea de firmar un contrato de comodato gratuito?con que fecha, despues de la muerte de la sra?
la sra murio en 2006?
lo firma la hermana y esta gente?
por favor necesito ayuda!!!me vence y tengo q contestar!!
POR FAVOR DRES ME PUEDEN AYUDAR!!!!
UN ABRAZO DE UNA COLEGA BASTANTE CONFUNDIDA!!!

En principio,calma colega.
Tu clienta debe contestar la demanda ya que fue notificada y,de no hacerlo,quedaría rebelde.
Por lo que entendí de tu relato,hay varios herederos de ese inmueble,para iniciar cualquier demanda,debe acreditarse la calidad de tal y debe haber conformidad de todos ellos para hacerlo.Deduzco que no acompañaron junto al traslado de la demanda,el testimonio de Declaratoria de Herderos ni designación de administrador del sucesorio.
Si la demanda la presentó solamente la pareja de la sobrina de la Sra.fallecida,no tiene legitimación activa suficiente para hacerlo,por los motivos que antes expliqué.Que él y su pareja sean propietarios de la planta alta del edificio,no lo habilita para pedir el desalojo.
Contestá negando todos y cada uno de los hechos,interponé una excepción de falta de legitimación activa explicando todo lo del tema sucesorio irresuelto,pedí (en la prueba de informes)que se remita dicho expediente.
Por ahora es todo lo que se me ocurre,espero te sirva.

[dachu]

gracias sole10, siempre sos de gran ayuda!!!
pasa q es i primer caso asi de desalojo.
muy bien lo de oponer exepcion de falta de legitimacion activa.
es mucho pedir si tenes algo para fundamentar eso?
igual yo estoy buscando?
tambien te cuento q se me ocurrio hacer un contrato de comodato gratuito entre la heredera que es la hermana y la gente esta q esta en la casa? que te parece?.
creo q ellos no saben de sucesorio q inicio la hermana q esta en el geriatrico .
si voy a pedir prueba informatica de del juzg donde esta la sucesion!!!
te pregunto algo, sabes q en la demanda el actor nombra a la sra norma q vive en la casa , pregunto respondo la demanda a nombre de ella o de la hna q esta en el geriatrico y es la heredera?
me parece q el actor con los viejitos q murieron son los 2 propietarios porq estan ambos en la escritura pero no hicieron subdivision? igual son copropietarios no?
gracia sole por tu ayuda!!!!te mando un beso y si podes contestame!!
porq nunca hice ninguna contestacion de nada!!!

[sole10]

La fundamentación deviene por sí sola,como te dije antes,si el que inició el juicio es la pareja de la sobrina (aunque sea propietario del inmueble)no basta su sola intervención para desalojar a nadie,tiene que tener la conformidad de todos los herederos o haber sido nombrado administrador del sucesorio cosa que,por lo visto,no es.
La demanda la contestas a nombre de quien vino,no a nombre de una tercera persona.
Respecto al pedido de informes,pedí se remita "ad effectum videndi et probandi" el expte.sucesorio,así el juez toma cabal conocimiento de cuales actuaciones se efectuaron y cuáles no.
Sí,si no hay subdivisión es copropietario pero no puede por sí solo hacer el desalojo por lo que te dije al principio.
Y si podes hacer un contrato de comodato (que es gratuito,sino no sería comodato),hacelo;podría zafar mejor.
Suerte.

[dachu]

La fundamentación deviene por sí sola,como te dije antes,si el que inició el juicio es la pareja de la sobrina (aunque sea propietario del inmueble)no basta su sola intervención para desalojar a nadie,tiene que tener la conformidad de todos los herederos o haber sido nombrado administrador del sucesorio cosa que,por lo visto,no es.
La demanda la contestas a nombre de quien vino,no a nombre de una tercera persona.
Respecto al pedido de informes,pedí se remita "ad effectum videndi et probandi" el expte.sucesorio,así el juez toma cabal conocimiento de cuales actuaciones se efectuaron y cuáles no.
Sí,si no hay subdivisión es copropietario pero no puede por sí solo hacer el desalojo por lo que te dije al principio.
Y si podes hacer un contrato de comodato (que es gratuito,sino no sería comodato),hacelo;podría zafar mejor.
Suerte.

HOLA SOLE10 GRACIAS NUEVAMENTE!!!!
VOY A EMPEZAR A CONTESTAR Y TE PASO HABER Q TE PARECE?
AL COMODATO Q DESIS LE PONGO FECHA DESP DEL FALLECIMIENTO DEL MATRIMONIO OSEA OCTUBRE 2006, COMO Q SE FIRMO EN DIC 2006, POR LA DDA ES DE NOV 2007. Y Q PLAZO DESIS Q LE PONGA PARA RETITUIR?
BESOS Y MIL GRACIAS

[sole10]

El comodato no necesita fijar un plazo determinado (como la locación,por ejemplo)debido a la característica de gratuidad del mismo;no hace falta fijar plazo de devolución ya que el propietario tiene la facultad de solicitar su restitución en cualquier momento.
No le pongas plazo,incluí la clausula que te dije,que el propietario se reserva el derecho de solicitar la restitución del inmueble en el momento que lo crea oportuno.