Tengo de cliente a un consorcio que me encargó la ejecución de expensas de un depto. El asunto es que el antiguo dueño del inmueble (que es el que aparece como titular en el informe de dominio) falleció hace muchos años y la deuda de expensas es posterior al fallecimiento, pero solo se conocen los datos de la viuda del causante y se sabe que tenía 2 hijos, pero no se conocen los datos, ni si hay otros herederos. Además, tampoco sabemos siquiera si se abrió el proceso sucesorio.
Mi pregunta es ¿Como hay que hacer para ejecutar la deuda de expensas? ¿Contra quien se tiene que emitir el certificado de deuda? ¿Primero hay que abrir la sucesión por subrogación y conseguir el dictado de la declaratoria de herederos y despues iniciar la ejecución contra los herederos una vez declarados? ¿O se puede iniciar la ejecución directamente contra la viuda cuyos datos ya se conocen? Y en este caso ¿Como se embarga y procede al embargo y subasta del inmueble cuando se encuentra inscripto a nombre del viejo dueño ya fallecido y no de la viuda?
Desde ya les agradezco por adelantado cualquier ayuda que me puedan dar y si me pueden dar la fuente legal de la solucion también será agradecida porque ando medio desorientado con este tema.
Saludos
Mi pregunta es ¿Como hay que hacer para ejecutar la deuda de expensas? ¿Contra quien se tiene que emitir el certificado de deuda? ¿Primero hay que abrir la sucesión por subrogación y conseguir el dictado de la declaratoria de herederos y despues iniciar la ejecución contra los herederos una vez declarados? ¿O se puede iniciar la ejecución directamente contra la viuda cuyos datos ya se conocen? Y en este caso ¿Como se embarga y procede al embargo y subasta del inmueble cuando se encuentra inscripto a nombre del viejo dueño ya fallecido y no de la viuda?
Desde ya les agradezco por adelantado cualquier ayuda que me puedan dar y si me pueden dar la fuente legal de la solucion también será agradecida porque ando medio desorientado con este tema.
Saludos
