Hola a todos, me recibi hace muy poco y la verdad es que no c como hacer este contrato, es un señor q quiere ser parte de una cooperativa de trabajo, el presidente desconfia de el, pero necesitan el dinero para regularizar la coop., este sr a su vez quiere algo q le asegure q no pondra el dinero y lo sacaran al tiempo, o sea quiere algo q le asegure por lo menos recuperar lo q invierte, le propuse un contrato de prestacion de servicio como gerent d obra, por favor diganme si esta bien o si hay mucho q cambiar, por favor lo necesito urgente, gracias.
En , a de del año 2009, entre la cooperativa de Trabajo , CUIT N°…………………… , dedicada a construcción de viviendas y afines, con domicilio en calle…………………………………N°………, , representado en este acto por el Señor ----- ,mayor de edad, argentino, casado, ocupación…….. en su carácter de presidente según acta de elección de autoridades Nº de fecha y normal funcionamiento expedido por el IPACyM con domicilio real ………………, --------- provincia de --------, que acredita su identidad con Documento Nacional de Identidad N° …………………, en adelante “el LOCATARIO”, por una parte, y por otra parte el Señor ……………………………….……………, mayor de edad, argentino, casado, con domicilio real en………………….., San Miguel de Tucumán, que acredita su identidad con Documento Nacional de Identidad, N° ……………………, de ocupación…………………, en adelante “el LOCADOR , convienen en celebrar el presente contrato de locación de servicios bajo las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERO.- De la naturaleza de los servicios. El locador se obliga a desempeñar las funciones de Gerente de Obra, de acuerdo a las instrucciones que al efecto sean impartidas por el locatario. En especial deberá ocuparse de diseñar las políticas relacionadas con las actividades inherentes a la construcción de viviendas y de toda otra obra a fin, conexa o complementaria de aquella o de infraestructura y con las tareas en obras públicas o privadas.
El locador queda obligado a cumplir leal y correctamente con todos los deberes que le imponga este instrumento o aquéllos que se deriven de las funciones y cargo, debiendo ejecutar las instrucciones que le confieran sus superiores.
El locador se compromete a poner toda su pericia, conocimiento y celo para el mejor desempeño de su función y del cargo para el cual ha sido contratado, empleando para ello la mayor diligencia y dedicación, bajo pena de rescisión el presente contrato.
No pudiendo desarrollar ninguna actividad similar a la del locatario y debiendo guardar el secreto de las técnicas y pericias que lleguen a su conocimiento durante la realización de sus tareas
En especial, no podrá crear empresas o participar como socio o miembro del directorio de sociedades dedicadas que tengan un giro similar al del locatario. La contravención de esta prohibición producirá el término del contrato sin derecho a indemnización alguna.
SEGUNDO.- Respecto de clientela y penalidad. 1- Desechará el LOCADOR cualquier ofrecimiento de contratación por clientes del LOCATARIO, a quienes conociere o no, al prestarle sus servicios, mientras este vigente el presente contrato y hasta los 2 meses de finiquito.
TERCERO.- Inexclusividad. Podrá el LOCADOR desarrollar otras actividades independientes y prestar sus servicios a otros locatarios, en horarios, días y ámbitos fuera de los reservados para este contrato. no va
El locador se compromete a poner toda su pericia, conocimiento y celo para el mejor desempeño de su función. No pudiendo desarrollar ninguna actividad similar a la del locatario y debiendo guardar el secreto de las técnicas y pericias que lleguen a su conocimiento durante la realización de sus tareas
CUARTO,- De la confidencialidad. El locador no podrá divulgar información confidencial a la cual tenga acceso con motivo de sus funciones, sin autorización del locatario, excepto en aquellos casos en que lo exijan las leyes tributarias o de seguridad social. En especial no podrá revelar a terceros lo siguiente: a) los términos de este contrato, salvo para darlos a conocer a su abogado; b) Información, de cualquiera naturaleza, relacionada con el locatario o con cualquiera de sus filiales o coligadas y sus respectivos clientes, incluyendo, sin limitación alguna, las políticas de la empresa, las operaciones sociales, técnicas, cuentas y personal del empleador; c) información o datos usados por el empleador para la conducción de sus negocios; d) información y datos obtenidos por el locador, que sea de propiedad del locatario o de un tercero y que el locatario este obligado a tratar como confidencial. La obligación de reserva del locador será permanente salvo que el locatario haga pública dicha información.
QUINTO.- Del monto, forma y período de pago de las remuneraciones. El locador tendrá derecho a percibir un …% sobre el total de obra contratada por el locatario, el cual será pagado en la fecha en que el locatario perciba las mismas.
SEXTO.- Del plazo del contrato. El plazo de la presente locución de servicios se estipula en el plazo de 6 meses, a partir de la fecha de la firma del presente contrato, siendo renovable el mismo ha pedido de las partes.
SEPTIMO.- Facturación. 1- El LOCADOR presentara factura y o recibo, por cada suma dineraria a percibir o cobrar, de acuerdo a las normas legales que rigen la facturación y registración de operaciones comerciales 2- A los efectos impositivos o tributarios, el acreedor y el deudor intercambian recíprocamente en este acto, fotocopias de los formularios de inscripción en la AFIP-DGI y declaran sus posiciones tributarias, con firma autógrafa en original y aclarada con los datos del firmante.
OCTAVO.- RESCISION. 1-Cualesquiera partes podrán rescindir encauzadamente el presente contrato; para ello prenotificara fehacientemente a la otra con una antelación de un mes.
NOVENO.- INCUMPLIMIENTO Si cualquiera de las partes dejara de cumplir con las obligaciones estipuladas en el presente, la parte afectada podrá, a su criterio: a) Pedir el cumplimiento del mismo con mas una cláusula penal de $ fijada para cada DIA de retraso, o b) solicitar la rescisión del contrato de puro derecho con mas los daños y perjuicios que haya ocasionado la actitud de la otra parte
DECIMO.- Sellado o timbres. Los gastos de sellado de este contrato serán pagado en partes iguales por el locador y el locatario.
UNDECIMO.- Domicilios y competencia. 1- El LOCADOR constituye domicilio en…y el LOCATARIO en…donde tendrán validez todas las notificaciones extra o judiciales. 2- Las partes se someten a la competencia de los tribunales ordinarios del Departamento Judicial de Tucumán.
DUODECIMO.- Firmas e instrumentación. Se firman 2 ejemplares idénticos, de un solo tenor y a igual efecto de este contrato y se entregan a ….quienes los reciben en este acto.
DECIMOTERCIO.- Lugar y fecha. Celebrado en San Miguel de Tucumán, provincia de Tucumán, a los días----del mes de—del año 2009.
En , a de del año 2009, entre la cooperativa de Trabajo , CUIT N°…………………… , dedicada a construcción de viviendas y afines, con domicilio en calle…………………………………N°………, , representado en este acto por el Señor ----- ,mayor de edad, argentino, casado, ocupación…….. en su carácter de presidente según acta de elección de autoridades Nº de fecha y normal funcionamiento expedido por el IPACyM con domicilio real ………………, --------- provincia de --------, que acredita su identidad con Documento Nacional de Identidad N° …………………, en adelante “el LOCATARIO”, por una parte, y por otra parte el Señor ……………………………….……………, mayor de edad, argentino, casado, con domicilio real en………………….., San Miguel de Tucumán, que acredita su identidad con Documento Nacional de Identidad, N° ……………………, de ocupación…………………, en adelante “el LOCADOR , convienen en celebrar el presente contrato de locación de servicios bajo las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERO.- De la naturaleza de los servicios. El locador se obliga a desempeñar las funciones de Gerente de Obra, de acuerdo a las instrucciones que al efecto sean impartidas por el locatario. En especial deberá ocuparse de diseñar las políticas relacionadas con las actividades inherentes a la construcción de viviendas y de toda otra obra a fin, conexa o complementaria de aquella o de infraestructura y con las tareas en obras públicas o privadas.
El locador queda obligado a cumplir leal y correctamente con todos los deberes que le imponga este instrumento o aquéllos que se deriven de las funciones y cargo, debiendo ejecutar las instrucciones que le confieran sus superiores.
El locador se compromete a poner toda su pericia, conocimiento y celo para el mejor desempeño de su función y del cargo para el cual ha sido contratado, empleando para ello la mayor diligencia y dedicación, bajo pena de rescisión el presente contrato.
No pudiendo desarrollar ninguna actividad similar a la del locatario y debiendo guardar el secreto de las técnicas y pericias que lleguen a su conocimiento durante la realización de sus tareas
En especial, no podrá crear empresas o participar como socio o miembro del directorio de sociedades dedicadas que tengan un giro similar al del locatario. La contravención de esta prohibición producirá el término del contrato sin derecho a indemnización alguna.
SEGUNDO.- Respecto de clientela y penalidad. 1- Desechará el LOCADOR cualquier ofrecimiento de contratación por clientes del LOCATARIO, a quienes conociere o no, al prestarle sus servicios, mientras este vigente el presente contrato y hasta los 2 meses de finiquito.
TERCERO.- Inexclusividad. Podrá el LOCADOR desarrollar otras actividades independientes y prestar sus servicios a otros locatarios, en horarios, días y ámbitos fuera de los reservados para este contrato. no va
El locador se compromete a poner toda su pericia, conocimiento y celo para el mejor desempeño de su función. No pudiendo desarrollar ninguna actividad similar a la del locatario y debiendo guardar el secreto de las técnicas y pericias que lleguen a su conocimiento durante la realización de sus tareas
CUARTO,- De la confidencialidad. El locador no podrá divulgar información confidencial a la cual tenga acceso con motivo de sus funciones, sin autorización del locatario, excepto en aquellos casos en que lo exijan las leyes tributarias o de seguridad social. En especial no podrá revelar a terceros lo siguiente: a) los términos de este contrato, salvo para darlos a conocer a su abogado; b) Información, de cualquiera naturaleza, relacionada con el locatario o con cualquiera de sus filiales o coligadas y sus respectivos clientes, incluyendo, sin limitación alguna, las políticas de la empresa, las operaciones sociales, técnicas, cuentas y personal del empleador; c) información o datos usados por el empleador para la conducción de sus negocios; d) información y datos obtenidos por el locador, que sea de propiedad del locatario o de un tercero y que el locatario este obligado a tratar como confidencial. La obligación de reserva del locador será permanente salvo que el locatario haga pública dicha información.
QUINTO.- Del monto, forma y período de pago de las remuneraciones. El locador tendrá derecho a percibir un …% sobre el total de obra contratada por el locatario, el cual será pagado en la fecha en que el locatario perciba las mismas.
SEXTO.- Del plazo del contrato. El plazo de la presente locución de servicios se estipula en el plazo de 6 meses, a partir de la fecha de la firma del presente contrato, siendo renovable el mismo ha pedido de las partes.
SEPTIMO.- Facturación. 1- El LOCADOR presentara factura y o recibo, por cada suma dineraria a percibir o cobrar, de acuerdo a las normas legales que rigen la facturación y registración de operaciones comerciales 2- A los efectos impositivos o tributarios, el acreedor y el deudor intercambian recíprocamente en este acto, fotocopias de los formularios de inscripción en la AFIP-DGI y declaran sus posiciones tributarias, con firma autógrafa en original y aclarada con los datos del firmante.
OCTAVO.- RESCISION. 1-Cualesquiera partes podrán rescindir encauzadamente el presente contrato; para ello prenotificara fehacientemente a la otra con una antelación de un mes.
NOVENO.- INCUMPLIMIENTO Si cualquiera de las partes dejara de cumplir con las obligaciones estipuladas en el presente, la parte afectada podrá, a su criterio: a) Pedir el cumplimiento del mismo con mas una cláusula penal de $ fijada para cada DIA de retraso, o b) solicitar la rescisión del contrato de puro derecho con mas los daños y perjuicios que haya ocasionado la actitud de la otra parte
DECIMO.- Sellado o timbres. Los gastos de sellado de este contrato serán pagado en partes iguales por el locador y el locatario.
UNDECIMO.- Domicilios y competencia. 1- El LOCADOR constituye domicilio en…y el LOCATARIO en…donde tendrán validez todas las notificaciones extra o judiciales. 2- Las partes se someten a la competencia de los tribunales ordinarios del Departamento Judicial de Tucumán.
DUODECIMO.- Firmas e instrumentación. Se firman 2 ejemplares idénticos, de un solo tenor y a igual efecto de este contrato y se entregan a ….quienes los reciben en este acto.
DECIMOTERCIO.- Lugar y fecha. Celebrado en San Miguel de Tucumán, provincia de Tucumán, a los días----del mes de—del año 2009.
