CONTRATO DE LOCACION TERMINADO

[ezanon]

Estimados! he aquí la consulta: un contrato de locación terminado pero si bien pagaron los alquileres, se olvidaron que tenían que pagar los impuestos!
Por qué via iniciaría la acción. Es un ejecutivo como el de cobro de alquileres?, es por incumplimiento contractual?
gracias!

[chiqui79]

para mi es un ejecutivo igual al cobro de alquileres, puesto que se incumplio parte de la obligacion, es igual a adeudar un mes de alquiler. Tampoco estaria mal el incumplimiento contractual, pero me parece mas largo, yo usaria la opcion anterior.

[vale21]

si es un ejecutivo siempre y cuando se haya establecido en el contrato que los impuestos forman parte del canon locativo.....

[ezanon]

Muchísimas gracias Chiqui y Vale!

[Mordisco]

va por ejecutivo, las obligacion de pagar los impuestos se considera que integra el precio del arriendo, si estaba a cargo del locatario

El monto de facturas correspondientes a impuestos a que se encontraba obligado contractualmente el locatario integran, una vez devengadas, el precio de la locación en razón de que, junto al monto fijado en tal concepto en el contrato, constituye un precio en dinero a cuyo pago se vio obligado el locatario. Se trata de una deuda compleja integrada por varias prestaciones, motivo por el cual el locador tiene acción ejecutiva para su cobro.

Autos: BOTTARO, CARLOS c/TRANSPORTES MENDEZ Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILER - Nº Sent.:82055 - Civil - Sala I - 30/07/1991

------------------------

Se encuentran amparadas con el procedimiento ejecutivo, las deudas por reparaciones de deterioros en el inmueble objeto de la locación, pago de las mejoras a las que el locatario se obligó contractualmente y que pagó el locador, a costa de aquél, cláusula penal por retraso en el pago del alquiler, repetición de impuestos, suministro de luz eléctrica y servicio telefónico, etc., ya pagados, que estaban a cargo del inquilino.

Autos: RUBACHA MEYER c/NAMON ELENA Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES - Nº Sent.:67122 - Civil - Sala C - 13/02/1992

-------------------------

El pago de los impuestos y tasas que inciden sobre el inmueble pero que el contrato pone a cargo del locatario, integra el concepto de alquiler. Si del contrato de locación se infiere que los impuestos estaban a cargo de la locataria, éstos forman parte del precio del alquiler y, por tanto, es procedente su ejecución.

JZ0000 VG 1669 RSD-244-96 S 30-9-96, Juez JOFRE (SD)
Bordicelli, Andrea c/ Chiogna, Alberto s/ cobro ejecutivo de alquileres
MAG. VOTANTES: Jofré

[ezanon]

Mil gracias por la aclaración!!!