Les parece viable que pida rendición de cuentas a la ex concubina de mi cliente que esta alquilando a un tercero la propiedad que construyeron ambos y de la cual mi cliente es poseedor con acta de posesión ley pierri pero aún no tiene la escritura?
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RENDICION DE CUENTAS
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La Sra.en cuestión ¿Figura en el acta de posesión?.Si no figura,está haciendo un usufructo indebido del inmueble y el contrato de alquiler es inválido.No correspondería rendición de cuentas sino daños y perjuicios,tené en cuenta que el concubinato por si mismo (salvo alguna excepción),no tiene reconocimiento legal.
El hombre es dueño de sus pensamientos y esclavo de sus palabras
En el acta de posesión la mujer ni figura, solo mi cliente. No debería respetar el contrato de alquiler y limitarme a impedir su renovación? la duda me surge porque el inquilino es de buena fe, la mujer ostentó la propiedad del inmueble durante tres años.
En el acta de posesión la mujer ni figura, solo mi cliente. No debería respetar el contrato de alquiler y limitarme a impedir su renovación? la duda me surge porque el inquilino es de buena fe, la mujer ostentó la propiedad del inmueble durante tres años.
amg escribió:En el acta de posesión la mujer ni figura, solo mi cliente. No debería respetar el contrato de alquiler y limitarme a impedir su renovación? la duda me surge porque el inquilino es de buena fe, la mujer ostentó la propiedad del inmueble durante tres años.Si,tu cliente puede respetarle el contrato al inquilino si quiere.
Pero a la ex concubina (tu cliente) tiene que reclamarle daños y perjuicios (no rendición de cuentas porque,deduzco,que ella no tenia ningun poder de administración y disposición firmado por él para alquilar en su nombre y representación),y que le integre los alquileres que percibió indebidamente ya que ella no podía disponer del inmueble en esas condiciones.Espero haber sido mas clara.
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La concubina alquilo a su propio nombre y como locadora. El tema es que como para alquilar uno tiene que ostentar la posesión del inmueble sin importar si es o no la dueña, pienso que si el inquilino es de buena fe tiene que respetar el contrato de alquiler a lo sumo debería abonarle a mi cliente el canon locativo. Que pensass?
amg escribió:La concubina alquilo a su propio nombre y como locadora. El tema es que como para alquilar uno tiene que ostentar la posesión del inmueble sin importar si es o no la dueña, pienso que si el inquilino es de buena fe tiene que respetar el contrato de alquiler a lo sumo debería abonarle a mi cliente el canon locativo. Que pensass?Estoy de acuerdo pero el problema se va a presentar si el inquilino le paga a tu cliente y en el contrato figura esta señora como locadora,ella le va a reclamar por falta de pago y lo desaloja,si los recibos de pago de alquiler están a nombre de tu cliente (que no es el locador),al inquilino no le sirven para defenderse tampoco.
Lo ideal sería que tu cliente haga un nuevo contrato con el inquilino y empezar todo de cero.
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