URGENTE SUCESION SIN ESCRITURA!!!!!!!

[vaie83]

Consulta:

Matrimonio, muere ella. Dos hijos quieren hacer la sucesión, el padre no quiere porque cobra alquileres de unos departamentos, los hijos la quieren hacer igual por eso nos vinieron a ver. Pedimos informe al registro de la propiedad y no esta nada a nombre ni de la madre ni del padre, pero conseguimos copia de los boletos de compra y venta que son del año 2002 (no llegamos a la usucapion). que hacemos?

[CARLOSPATRICIO]

Lo que tenes que hacer es ubicar a quien les vendio el inmueble y que firme la escritura a favor de los adquirentes, pueden hacer una escritura a favor de los hijos con reserva de usufructo a favor del padre. No es necesario pasar el bien por la sucesion si se da todo como lo describi...

[DOCJIME]

A nombre de quien esta la propiedad? Es pariente? Si la respuesta es negativa a mi modo de ver no se puede hacer nada, solo esperar para luego hacer usucapion.-

[CARLOSPATRICIO]

A nombre de quien esta la propiedad? Es pariente? Si la respuesta es negativa a mi modo de ver no se puede hacer nada, solo esperar para luego hacer usucapion.-

por que no pueden hacer nada? el boleto es del dos mil dos!!! si ubica al vendedor y este se apresta a escriturar chau problema, si no lo quiere hacer juicio de escrituracion y si en el boleto aparece como compradora la mujer y el marido demandarian los hijos como herederos de aquella por la parte de esta y el padre por la suya. Ademas si el boleto estuviera prescripto la posesion opera como interrupcion de la prescripcion por el reconocimiento tacito de la obligacion de escriturar del vendedor. Sino siempre habria que esperar 20 años con la terrible inseguridad que ello generaria, pensando el derecho en su faz dinamica.-

Art. 3.418. El heredero sucede no sólo en la propiedad sino también en la posesión del difunto. La posesión que éste tenía se le transfiere con todas sus ventajas y sus vicios. El heredero puede ejercer las acciones posesorias del difunto, aun antes de haber tomado de hecho posesión de los objetos hereditarios, sin estar obligado a dar otras pruebas que las que se podrían exigir al difunto.

[DOCJIME]

Si tenes razon con lo que vos decis Carlos, yo entendi mal el problema! solo lo pense por la sucesion en que en esas condiciones no podian iniciarla!

[martinhm77]

Lo de dice Carlos es lo correcto, ubicá al vendedor, el boleto no es tan antiguo, si no quiere firmar la escritura, inicias el juicio de escrituración.-
Saludos

[vaie83]

muchas gracias a todos por sus respuestas!!!!

saludos foristas