Hola, necesitaria saber que estrategia les parece más beneficiosa.
el caso es asi: una pareja compro un inmueble a través de una cesión de derechos. quien le vendió habia comprado igual y asi sucesivamente( 4 o 5 cesiones en 20 años) hasta llegar al primer comprador quien firmo un boleto de compraventa con una empresa de loteo.la cuestión es que éste que compró"bien" nunca escrituro y sus hijas( al fallecer éste) fueron las primeras en vender cediendoen la cadena que les comenté primeramente.
cuando la pareja quiere escriturar le dice( la abogada de quien cedio a ellos) que la empresa que vendio primeramente ésta en quiebra.
Ahora , yo primero voy a sacar un indice para ver si el 1° comprador hizo algún trámite para escriturar.Sino que seria preferible, buscar el expte de la quiebra y tratar de comprar ahi al sindico el terreno( porq la pareja construyo su casa!!) o esperar y tratar de hacer una usucapión tienen 3 años, pero con testigos podemos llegar a establecer 6 años,pasa que ésta opción me parece muy complicada.
me dijeron de la ley de adquisición decenal( ley pierri) perome parece que no se le aplicaria.
espero ayuda, desde ya mil gracias.
el caso es asi: una pareja compro un inmueble a través de una cesión de derechos. quien le vendió habia comprado igual y asi sucesivamente( 4 o 5 cesiones en 20 años) hasta llegar al primer comprador quien firmo un boleto de compraventa con una empresa de loteo.la cuestión es que éste que compró"bien" nunca escrituro y sus hijas( al fallecer éste) fueron las primeras en vender cediendoen la cadena que les comenté primeramente.
cuando la pareja quiere escriturar le dice( la abogada de quien cedio a ellos) que la empresa que vendio primeramente ésta en quiebra.
Ahora , yo primero voy a sacar un indice para ver si el 1° comprador hizo algún trámite para escriturar.Sino que seria preferible, buscar el expte de la quiebra y tratar de comprar ahi al sindico el terreno( porq la pareja construyo su casa!!) o esperar y tratar de hacer una usucapión tienen 3 años, pero con testigos podemos llegar a establecer 6 años,pasa que ésta opción me parece muy complicada.
me dijeron de la ley de adquisición decenal( ley pierri) perome parece que no se le aplicaria.
espero ayuda, desde ya mil gracias.
