AYUDA!!! JUICIO DE ALQUILERES O EJECUTIVO CON PAGARE??

[Dra_Nieva]

HOLA LES COMENTO ESTE CASO. EL INQUILINO FIRMO UN PAGARE POR UN MONTO X POR UNA DEUDA DE ALQUILERES. AHORA HACE MAS DE 7 MESES QUE NO ABONA ALQUILERES Y SE INICIO EL DESALOJO. QUE ME CONVENDRIA INICIAR EL JUICIO EJECUTIVO POR EL PAGARE O INICIAR EL EJECUTIVO POR LOS ALQUILERES. ?? QUE ACONSEJARIAN??? EL MONTO DEL PAGARE SERIA YA MAS O MENOS POR LOS ALQUILERES IMPAGOS.
ESPERO SUS SABIOS CONSEJOS MUCHAS GRACIAS!!!
SALUDOS!!!!!

[mariferzara]

Hola dra. Nieva! la ejecución de alquileres te permite agregar nuevos plazos vencidos, obviamente que el pagaré no.- El pagaré tenés que hacerlo sellar según su monto.- En la ejecución de alquileres, sellar el contrato conforme todo el plazo pactado.-
Lo que tiene de ventaja el pagáré es que no te pueden discutir la causa, a diferencia de la ejec. de alquileres que tenés que preparar la vía ejecutiva y pueden llegar a discutirte la causa.- En fin, tenés que ver cómo es el caso.-
Yo si tuviera un contrato ya terminado que adeudaron alquileres y les hice firmar un pagaré por la deuda, no dudaría en ejecutar el pagaré.-
Pero en tu caso, parece que firmaron por una deuda vieja.- Espero te haya servido. Saludos