Tengo un cliente al cual le promueven una accion de desalojo por falta de pago de alquileres. (existe un contrato vencido el año pasado). El tema es que mi cliente manifiesta que al vencimiento de dicho contrato el locador le vendio la propiedad y prueba de ello cuenta con un precario recibo (no esta sellado por rentas ni con firma certificada) el cual dice: -Recibi de "cliente" la suma de pesos XX en concepto de compra venta vivienda individualizada como WW- Cedo y transfiero todos los derechos que me correpondan sobre el mismo"-Fdo Propietario.
El tema es que ahora este mismo propietario promueve accion de desalojo basado en aquel contrato de alquiler.Al parecer desconoce la transaccion documentada en el recibo de pago.
Sumado a esto hemos pedido un informe de dominio sobre la propiedad y esta pertenece a dos propietarios es decir es condominio.
A tenor del 2682 in fine esta transaccion seria de ningún valor, que defensas puedo oponer a la accion de desalojo? Como puedo ejercer el derecho de retencion sobre el inmueble hasta tanto en caso que no se reconozca al menos el 50 % le sea devuelto el dinero a mi cliente?
El tema es que ahora este mismo propietario promueve accion de desalojo basado en aquel contrato de alquiler.Al parecer desconoce la transaccion documentada en el recibo de pago.
Sumado a esto hemos pedido un informe de dominio sobre la propiedad y esta pertenece a dos propietarios es decir es condominio.
A tenor del 2682 in fine esta transaccion seria de ningún valor, que defensas puedo oponer a la accion de desalojo? Como puedo ejercer el derecho de retencion sobre el inmueble hasta tanto en caso que no se reconozca al menos el 50 % le sea devuelto el dinero a mi cliente?
