SUCESION - VENTA INMUEBLE

[MauroFranco]

Hola gente!!! les hago una consulta.

Unos clientes vinieron porque quieren hacer la sucesión sobre un bien inmueble.

Hace unos 13 años iniciaron la sucesion sobre el mismo causante, así que ya está la declaratoria de herederos.

Preguntas:

1) Debo avisar al colega que empezó la sucesión hace 13 años, o directamente la tramito, sin avisarle nada? Debo pedir desarchivo.

2) Qué debo abonar para realizar la misma? Es en Pcia. Bs.As.

3) Para realizar el tracto abreviado, ya debe haber un potencial comprador, o se puede dejar "en suspenso" el tracto hasta que aparezca uno. (sucede que los herederos no quieren que se los transfieran a nombre de ellos).


Desde ya gracias por vuestro tiempo!!!
Saludos, mauro.

[SVUM]

SI YA HAY DECLARATORIA DE HEREDEROS Y VOS VAS A REPRESENTAR A LOS MISMOS HEREDEROS Q EL COLEGA ANTERIOR DEBES SUSTITUIRLE EL PATROCINIO CON LA RESPECTIVA COMUNICACION AL COLEGIO DE ABOGADOS. LUEGO TE PRESENTAS CON TUS CLIENTES DENUNCIANDO ESE BIEN, NO SE SI VAS A TRANSMITIR EL 100% O EL 50% SI ES UN BIEN GANANCIAL. A ESO LE AGREGAS EL 10% EN CONCEPTO DE BIENES MUEBLES Y AL TOTAL LE CALCULAS LA TASA DE JUSTICIA (2,2%) Y LA SOBRE TASA (10% DE LA TASA), SEGURAMENTE TE VAN A PEDIR ACREDITAS LA TITULARIDAD DE ESE BIEN EN CABEZA DEL CAUSANTE ASI Q DEBERAS ACOMPAÑAR COPIA DE LA ESCRITURA O TITULO Q SE LE PAREZCA. SI TODAVIA NO HAY COMPRADOR Y LOS HEREDEROS NO QUIEREN Q SE INSCRIBA A NOMBRE DE ELLOS PODES PEDIR AUTORIZACION PARA LA INSCRIPCION Y DEJAR EL EXPTE AHI TOTAL A LOS ESCRIBANOS LES SIRVA CON LA SOLA AUTORIZACION DEL JUZGADO SOBRE LA INSCRIPCION NO NECESITAN EL TRACTO ABREVIADO. IGUALMENTE ESPERA OTRAS OPININES. ESPERO HABER SIDO DE AYUDA
CUALQUIER COSA CONSULTA
CARIÑOS
SABRINA

[MauroFranco]

Hola Sabrina, gracias!!! Sos una ídola!!!

Como diría un amigo mío, tu respuesa "me vino de perillas"

Cualquier cosa en que te pueda ayudar, contá conmigo, y gracias nuevamente!!!

Saludos, Mauro.

[MauroFranco]

Te hago otra pregunta.

Recién me apareció una persona que tiene declaratoria de herederos, y el abogado le dijo que no podía seguir más porque entró a trabajar al Poder Judicial, me vino a consultar, porque es ella sólo heredera, y el bien inmueble que posee quiere donarlo a los hijos con der. de usufructo a su favor.

Debe 1ro ser inscripta ella en el registro o se puede ceder para que se inscriban los hijos? Y en este caso, cómo se hace?

Disculpá si abuso, pero entre la consulta anterior y ésta, son mis 1ras sucesiones.

Gracias por tu tiempo!!!