SE PUEDE EJERCER LA ACCION REIVINDICATORIA?

[ALOIS]

ESTIMADOS DOCTORES,MI CASO ES EL SIGUIENTE ,UN AMIGO AL QUE LLAMARE "A" FIRMO UN BOLETO DE COMPRAVENTA CON "B" , CON MOTIVO DE LA VENTA DE UN INMUEBLE,, ESTE A SU VEZ TENIA UN BOLETO DE COMPRAVENTA FIRMADO POR EL MISMO INMUEBLE CON "A" QUE ERA EL TITULAR DEL DERECHO DE DOMINIO SOBRE EL INMUEBLE ,AL FALLECER "A" SU UNICA HEREDERA PRETENDE REIVINDICAR EL INMUEBLE QUE ESTA POSEIDO POR "C", ARGUMENTANDO QUE EL BOLETO ENTRE "A" Y "B " ESTA VICIADO POR SER LAS FIRMAS FALSAS. DEBO ACLARARLES QUE NUNCA SE CONFECCIONO NINGUNA ESCRITURA EN TRE "A" y "B".
LA PRIMER PREGUNTA ES : ¿EN CASO DE QUE SEA LA FIRMA DE "A" FALSA ?,QUE PUEDE HACER "C".
Y LA OTRA PREGUNTA ES : SI NO FUESE FALSA LA FIRMA ,COMO PUEDE PROTEGER "C" SU DERECHO SOBRE EL INMUEBLE?
DESDE YA ,MNUCHAS GRACIAS.

[Norri]

Ya leí que su amico es C.
Bien. Si la firma de A no es falsa, obviamente la reivindicación no procede.
Si la firma de A es falsa, C tiene acción por daños contra B, y además lo debe denunciar penalmente. Pero además, hay que ver cuántos años hace que C posee el inmueble; tal vez pueda oponer excepción de usucapión.
Saludos
Norri

[Mordisco]

Puede expresar que la posesión es legitima en virtud del boleto de compraventa (art 2355 CC), y oponer ademas la usucapion como excepcion, y tambien la doctora Aída Kemelmajer recuerda que el adquirente por boleto cuenta con amparo legal, pues puede: ejercer el derecho de retención por las mejoras introducidas