Mirá, no se mucho del tema, pero hace poquito unos clientes me pidieron asesoramiento respecto de un tema similar, tenían escritura, en su momento vendieron a un 3ro. pero a los días ante el mismo escribano que realizó la operación hicieron un poder irrevocable en el cual el comprador firmaba otorgando poder de vender, disponer, usufructuar, etc, etc, etc. del inmuble a los antiguos vendedores.....es decir, existía la venta pero en realidad con ese poder seguían disponiendo del bién. Fijate que la figura del poder irrevocable está claramente delimitada en el Código y hay muchos comentarios publicados en el foro respecto a ese tema. Espero haberte ayudado en algo. Saludos!