Buenos días a todos: Tengo un cliente, el cual resulta ser propietario de una edificio. En primera instancia le dio (verbalmente) las facultades a una inmobiliaria X para colocar el respectivo cartel y ocuparse de alquilar cada una de las unidades.
Así las cosas, en los contratos suscriptos por cada uno de los locatarios se dejó constancia de que los alquileres éimpuestos respectivos serían abonados en las oficinas de la inmobiliaria.
Asimismo, hace dos meses esta inmobiliaria se encargó de cobrar una suerte de expensas donde también figuran gastos de administración.
Todo esto, tal como lo señalé ha sido en forma verbal, dado que el locador en ningún momento firmó nada al respecto.
Ahora, teniendo en cuenta una serie de desaveniencias con esta inmobiliaria, el propietario quiere que cada uno de los alquileres sean abonados en su domicilio particular, como así también los gastos relativos a expensas e impuestos.
La consulta al respecto es: debe además de notificar a cada uno de los locatarios, notificar a la inmobiliaria acerca de estas modificaciones. Puede la inmobiliaria accionar contra el propietario, teniendo en cuenta que jamás se firmó nada, pero que hasta la fecha la misma cobraba comisiones por los alquileres percibidos y sumas correspondientes a la administración?.
De qué manera notifica a cada uno de los inquilinos y de ser necesario a la inmobiliaria?.
Gracias
Así las cosas, en los contratos suscriptos por cada uno de los locatarios se dejó constancia de que los alquileres éimpuestos respectivos serían abonados en las oficinas de la inmobiliaria.
Asimismo, hace dos meses esta inmobiliaria se encargó de cobrar una suerte de expensas donde también figuran gastos de administración.
Todo esto, tal como lo señalé ha sido en forma verbal, dado que el locador en ningún momento firmó nada al respecto.
Ahora, teniendo en cuenta una serie de desaveniencias con esta inmobiliaria, el propietario quiere que cada uno de los alquileres sean abonados en su domicilio particular, como así también los gastos relativos a expensas e impuestos.
La consulta al respecto es: debe además de notificar a cada uno de los locatarios, notificar a la inmobiliaria acerca de estas modificaciones. Puede la inmobiliaria accionar contra el propietario, teniendo en cuenta que jamás se firmó nada, pero que hasta la fecha la misma cobraba comisiones por los alquileres percibidos y sumas correspondientes a la administración?.
De qué manera notifica a cada uno de los inquilinos y de ser necesario a la inmobiliaria?.
Gracias
