Vende la misma propiedad 2 veces

[ired]

El caso es el siguiente, Un Sr. (A) en el año 1998 vende por boleto a (B) una parte de quinta de una Ha. de su propiedad, solamente hacen un boleto, nunca se hizo la mensura ni se escrituró, al poco tiempo (B) vende por boleto a (C) ese pedacito.-

En el 2000 es Sr. (A) vende a (D) toda la Ha. sin mencionarle que tiempo atrás había celebrado un boleto vendiendo parte de la propiedad.- En esta ocasión se hace escritura.-
Como verán (A) vendió nuevamente la parte de la quinta que ya había vendido.-

(D) comienza a ocupar el inmueble y a los pocos días aparece (C) con un boleto de compraventa avisándole que el es dueño de una parte de la quinta.-

Mi cliente (D) fue comprador de buena Fé, ignoraba la existencia del boleto, tiene escritura a su nombre por el total de la Ha, me parece que el puede estar tranquilo.-

¿Cómo lo ven?

[pablin]

Por un lado es de buena fe y por el otro, el boleto de compraventa no es oponible a terceros.
Yo creo que tu cliente debe estar tranquilo, la acción del que tiene boleto es contra A.

Salu2, Pablín.

[pantherax]

Si, que se quede tranquilo. Acordate que para que la propiedad sea perfecta, es ineludible la inscripción registral. Aún así hubiera transcurrido 1 segundo entre ambas operaciones, quien inscribió primero es dueño. Saludos