Compraventa con credito bancario

[marcelo2003]

Hola gente. Gracias por recibirme, este es mi primer post y espero no haberme equivocado de foro.
El tema es asi, la parte compradora necesita de la aprobacion de un credito bancario para la compra y solicita la escritura original de la propiedad para presentarla en el banco. La parte vendedora ya le dió fotocopia de la escritura y de otros documentos, DNI, Rentas, Municipales, etc. Pero realmente ¿Se debe entregar la escritura ORIGINAL? En caso afirmativo, que documentos se deben labrar y firmar, A quien y ante quien se debe entregar. Hasta ahora hay una reserva de compra firmada por las dos partes.
Desde ya muchas gracias por todo.

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[fede7801]

Hola Marcelo, bienvenido!
Respecto a tu consulta te comento que no hace falta el titulo original, basta con una copia simple. Al menos eso es lo que piden la mayoria de los bancos. Al momento de escriturar una vez que fue otorgado el credito hipotecario el escribano SI trabaja sobre las escrituras originales. Pero en principio para reunir toda la documentación no es necesario.
Con el tema de la reserva tene mucho cuidado. SIEMPRE en la reserva que haga el comprador tiene que constar que la operación esta sujeta a la aprobación de un credito hipotecario que esta tramitando el comprador y que si por cualquier motivo el banco no otorga dicho crédito el comprador tiene derecho a que se le entregue el dinero entregado en concepto de reserva.
Y NUNCA, pero nunca el comprador deberá firmar el boleto de compraventa sin antes tener la aprobación del crédito hipotecario.
Espero haberte sido útil.
Exitos!