Chicos les dejo un problemita que le dieron a un migo en la facultad, a ver que opinan!!!???
Nuestro cliente concurre a nuestro estudio jurídico a efectos que lo acompañemos a la escribanía y estemos presentes en el momento de firmar una escritura traslativa de dominio de un inmueble. Fijado día y hora, nos constituimos con nuestro cliente en la escribanía solicitándole con carácter previo al notario la documentación pre- escrituraria de donde surge que esta todo en perfectas condiciones.
Llega el vendedor con dos hijos y un hermano, en ese momento el escribano conoce al vendedor y se da cuenta que el vendedor es alemán, o sea extranjero, y que no habla castellano. Con este antecedentes ya el escribano interrumpe la escritura y se entera además que es sordo; pero que puede hablar y además entender o comunicarse con otros viendo como éstos vocalizan las palabras alemanas con ayuda de algunos gestos. El escribano ante tal situación le pregunta a los familiares si sabe leer y escribir, obteniendo como respuesta que es analfabeto (no sabe leer ni escribir alemán) pero si que sabe firmar (la firma la realiza siempre igual como si fuera un dibujo).
1) ¿Que pasa si el escribano continúa con el acto notarial?
a) ¿Es válido esa escritura?
b) ¿Es susceptible de ser atacado por una nulidad absoluta?
c) ¿O una nulidad relativa?
d) El alemán, ¿es una persona capaz o incapaz? ¿Qué dice el Código Civil?
e) ¿Qué pasa con el escribano cuando da fé de conocimiento?
f) ¿Cómo se daría cuenta el escribano de la voluntad del vendedor que quiere vender?
g) ¿Hay vicio del consentimiento?
h) ¿La escritura debería estar redactado en alemán?
Fundamentar cada uno de los puntos, cual es la vía de solución y cual es el derecho aplicable.
Nuestro cliente concurre a nuestro estudio jurídico a efectos que lo acompañemos a la escribanía y estemos presentes en el momento de firmar una escritura traslativa de dominio de un inmueble. Fijado día y hora, nos constituimos con nuestro cliente en la escribanía solicitándole con carácter previo al notario la documentación pre- escrituraria de donde surge que esta todo en perfectas condiciones.
Llega el vendedor con dos hijos y un hermano, en ese momento el escribano conoce al vendedor y se da cuenta que el vendedor es alemán, o sea extranjero, y que no habla castellano. Con este antecedentes ya el escribano interrumpe la escritura y se entera además que es sordo; pero que puede hablar y además entender o comunicarse con otros viendo como éstos vocalizan las palabras alemanas con ayuda de algunos gestos. El escribano ante tal situación le pregunta a los familiares si sabe leer y escribir, obteniendo como respuesta que es analfabeto (no sabe leer ni escribir alemán) pero si que sabe firmar (la firma la realiza siempre igual como si fuera un dibujo).
1) ¿Que pasa si el escribano continúa con el acto notarial?
a) ¿Es válido esa escritura?
b) ¿Es susceptible de ser atacado por una nulidad absoluta?
c) ¿O una nulidad relativa?
d) El alemán, ¿es una persona capaz o incapaz? ¿Qué dice el Código Civil?
e) ¿Qué pasa con el escribano cuando da fé de conocimiento?
f) ¿Cómo se daría cuenta el escribano de la voluntad del vendedor que quiere vender?
g) ¿Hay vicio del consentimiento?
h) ¿La escritura debería estar redactado en alemán?
Fundamentar cada uno de los puntos, cual es la vía de solución y cual es el derecho aplicable.
