Hola que tal,me llamo Samanta y quisiera saber como hacer para presentar una acción reivindicatoria sobre un inmueble que fue vendido,estando inventariado el mismo ,dentro de una sucesión.No se si alguien me podria ayudar a obtener un modelo ,para permitir guiarme de ese modo.Un saludo samanta
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Acción reivindicatoria
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Tendrías que aclarar el caso, para establecer si estás o no ante una acción reivindicatoria... Espero que no sea contra el comprador mediante boleto, porque no sería el caso. Saludos
El campo esta escriturado a nombre del comprador.El tema viene de vieja data,cuando el sucedido 10 años antes de fallecer llevo a cabo su divorcio,escindiendo del campo que le dejaria a su ex mujer 20 hectareas ,las cuales debieron ser inventariadas dentro del acervo para sus hijos.La ex mujer al vender el campo ,vendio absolutamente todo hace 4 años atras.Ahora debo lograr que estas 20 hectareas reingresen al patrimonio de los herederos.Por eso pense en accion reivindicatoria,no se que te parece.un saludo samanta
La historia sigue siendo poco clara. De cualquier manera, si el comprador del inmueble fue de buena fe y ha transcurrido el término de 10 años desde la compra, con inscripción en Registro de la propiedad, nada podrás hacer en su contra, porque, además, ha usucapido.
No entiendo cómo fue vendido ese inmueble si aún no estaba terminada la sucesión. Había menores de edad? La cuestión, te insisto, es poco clara, pero contra el tercero, si no podés probar la mala fe, considero que nada podrás hacer. A lo sumo habría una acción contra la vendedora, si es que realizó una venta ilegal. Si los herederos perjudicados eran menores de edad y no existe autorización de juez para la venta, entonces podrías intentar una acción de nulidad de dicha venta y de dicha inscripción registral.
Saludos
No entiendo cómo fue vendido ese inmueble si aún no estaba terminada la sucesión. Había menores de edad? La cuestión, te insisto, es poco clara, pero contra el tercero, si no podés probar la mala fe, considero que nada podrás hacer. A lo sumo habría una acción contra la vendedora, si es que realizó una venta ilegal. Si los herederos perjudicados eran menores de edad y no existe autorización de juez para la venta, entonces podrías intentar una acción de nulidad de dicha venta y de dicha inscripción registral.
Saludos
Realemnete te agradesco.Te cuento que la venta se realizo hace 4 años,y en la sucesion habia menos de edad.No fue autorizada por el juez,y estas 20 hectareas estaban inventariadas.Tendras algun modelo de accion de nulidad en que me pueda basar?Te mando un saludo y gracias sam
Lei mas arriba que no admiten accion reivindicatoria con boleto de compraventa, lo cual no concuerda con la jurisprudencia mayoritaria hoy en dia. Saludos !
marcelo: no se trata de eso. Se trata de que el ex-vendedor o quien se consideraba con derecho al inmueble, pretende reivindicarlo del comprador de buena fe que lo inscribió en el registro. Cierto es que al comprador por boleto le han otorgado jurisprudencialmente legitimación sustancial activa para reclamar la reivindicación. Saludos.
Obviamente, que si el boleto importa cesion de esas acciones, el vendedor ya ha perdido la legitimidad para hacerlo. Saludos !