CASERO ES NOTIFICADO DE EJECUCION DE VIVIENDA EN QUE TRABAJA

[jurisparedes]

Estimados, pongo a consideración la siguiente situación de hecho para ver que encuadre procesal sería el más adecuado.
Casero vive con su grupo familiar en vivienda en la que prestan servicios con contrato verbal desde hace más de cinco años, se constituye oficial de justicia y lo notifica que se ha fijado fecha de subasta. El casero se comunica con la propietaria y esta le dice que se tiene que ir, plantea haberes adeudados, se los niega.
Será la vías más adecuada solicitar cautelar de no innovar al juez laboral, para que se suspenda la subasta hasta tanto se reconozca el privilegio del crédito sobre el producido de la subasta, en el proceso ejecutivo incoado por el fisco para procurar cobro de impuestos? Pedir suspension preventiva en el proceso ejecutivo?
Agredecida por los aportes.

[flux]

Será la vías más adecuada solicitar cautelar de no innovar al juez laboral, para que se suspenda la subasta hasta tanto se reconozca el privilegio del crédito sobre el producido de la subasta, en el proceso ejecutivo incoado por el fisco para procurar cobro de impuestos? Pedir suspension preventiva en el proceso ejecutivo?

La verdad es buena idea intentarlo, pero el problema es que el juez que lleva la ejecucion te quiera dar pelota, en el proceso ejecutivo te van a sacar volando si te presentas con una persona que "dice" trabajar en negro (porque hasta ese momento es lo unico que tenes) y viene a pedir una suspension de la subasta porque quiere proteger un eventual credito laboral probable (digo asi porque al trabajar en negro puede que ni exista luego ese credito)

Es mas viable plantear una medida cautelar en un juicio laboral, pero aun si te la dan (que no va a ser facil, mas si es para oponersela a otro juez), el problema es la competencia, el tribunal laboral puede decir que si, que corresponde, pero el juez de la ejecucion puede que diga "a mi que me importa" y siga adelante la subasta porque al caso, el juez laboral no tiene la autoridad para ordenarle a un juez (estimo que civil y comercial) que pare un proceso suyo y que ya esta en etapa de ejecucion (si se subasta y tenes un comprador ya sonaste, ese se defiendie diciendo no tener nada que ver con todos los problemas anteriores y que su compra nace libre de todo gravamen anterior por haberse purgado todo lo anterior por efecto de la subasta)

Diria que si plantees la cautelar en el laboral, si la logras te presentas en el juicio ejecutivo y pedis que se te reconozca la medida (casi seguro te van a decir que no es su problema) asi que en subsidio ya tenes que dejar dicho que reservas el derecho de pedir la nulidad de la subasta si no te proveen a favor del pedido de ejecucion (da igual el motivo, solo decilo, el objetivo de esto seria mas que todo enkarajinar el expediente de tal manera que luego hagas fracasar la subasta porque ningun comprador quiera comprar esa propiedad si luego va a tener que comerse un planteo de tu parte y perder años para terminar la operacion de la compra)

Tambien hay otro tema, no se si corresponde realmente una no innovar porque las cautelares de no innovar se hacen contra medidas de hecho, ahi lo que hay es una medida de derecho (la subasta) y no se si sera criterio de un juez frenar una con la otra