Dos parientes mios compraron dos terrenos a un vendedor X en Marzo del 2010. Los terrenos están a nombre de la madre del Vendedor X (tiene 80 lotes) y el vendedor X tiene un poder para poder vender.
Se hicieron dos boletos de compra-venta en una escribanía que eligió el vendedor donde se hizo una entrega de $20.000 por cada lote y el saldo se pactó en 40 cuotas. En el boleto se manifiesta que el vendedor no está inhibido para vender y el vendedor x se compromete a escriturar dentro de los 30 dias o el tiempo que tarden en llegar los informes. Además la posesión se va a dar cuando se escriture.
Han pasado 5 meses y todavia mis parientes no han podido escriturar ya que recientemente les avisaron desde la escribanía que existe una inhibición sobre el vendedor (o sea sobre la madre) por una deuda de rentas de otra propiedad (un campo que tambien está a nombre de la madre). Los terrenos no están embargados.
Además mis parientes sospecharon que la madre del vendedor estaba muerta y lo constataron averiguando en Tribunales Federales que murió en el 2005. El vendedor X les había dicho que la madre estaba viva y en la escribanía también.
Tengo entendido que el poder ya no sirve y la inhibición fue hecha sobre una persona muerta así que no corre más.
Tengo muchas dudas sobre cómo ayudar a mis parientes. Mis parientes no han dicho nada al vendedor y a la escribanía sobre que han descubierto que la madre murió. Además no saben que hacer con la cuota mensual (si seguirla pagando o no).
¿Cómo tienen que proceder mis parientes? ¿Qué responsabilidad tiene la escribana? ¿Van a poder escriturar? ¿Tienen que seguir pagando la cuota? ¿Que responsabilidades tiene el vendedor?
Otra cosa que descubrieron es que la madre compro el loteo en el año 2006, o sea que ya estaba muerta. La escritura fue hecha por escribana nombrada anteriormente.
Gracias
Se hicieron dos boletos de compra-venta en una escribanía que eligió el vendedor donde se hizo una entrega de $20.000 por cada lote y el saldo se pactó en 40 cuotas. En el boleto se manifiesta que el vendedor no está inhibido para vender y el vendedor x se compromete a escriturar dentro de los 30 dias o el tiempo que tarden en llegar los informes. Además la posesión se va a dar cuando se escriture.
Han pasado 5 meses y todavia mis parientes no han podido escriturar ya que recientemente les avisaron desde la escribanía que existe una inhibición sobre el vendedor (o sea sobre la madre) por una deuda de rentas de otra propiedad (un campo que tambien está a nombre de la madre). Los terrenos no están embargados.
Además mis parientes sospecharon que la madre del vendedor estaba muerta y lo constataron averiguando en Tribunales Federales que murió en el 2005. El vendedor X les había dicho que la madre estaba viva y en la escribanía también.
Tengo entendido que el poder ya no sirve y la inhibición fue hecha sobre una persona muerta así que no corre más.
Tengo muchas dudas sobre cómo ayudar a mis parientes. Mis parientes no han dicho nada al vendedor y a la escribanía sobre que han descubierto que la madre murió. Además no saben que hacer con la cuota mensual (si seguirla pagando o no).
¿Cómo tienen que proceder mis parientes? ¿Qué responsabilidad tiene la escribana? ¿Van a poder escriturar? ¿Tienen que seguir pagando la cuota? ¿Que responsabilidades tiene el vendedor?
Otra cosa que descubrieron es que la madre compro el loteo en el año 2006, o sea que ya estaba muerta. La escritura fue hecha por escribana nombrada anteriormente.
Gracias
