CONTRATO DE LOCACION

[LEIA]

HOLA! A TODOS! SON NUEVO EN ESTO, ASI QUE SEPAN DISCULPAR!
MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE:
1) ¿EN UN CONTRATO DE LOCACION SE PUEDE INSERTAR UNA OPCION DE COMPRA? (ES DECIR DESPUES DE TRANSCURRIDO "x" AÑOS DE LOCACION PODER COMPRAR EL LOCAL AQLQUILADO)

2) ¿EN UN CONTRATO DE LOCACION SI UNA CLAUSULA DIRIA QUE EL LOCATARIO NO PUEDE OPONER EXCEPCIONES DE PREVIO Y ESPECIAL PRONUNCIAMIENTO EN CASO DE JUICIO; ¿SERIA UNA CLAUSULA LEONINA? (ES DECIR POR MAS QUE ESTE INSERTA EN EL CONTRATO NO TENDRIA VALIDEZ)

DESDE YA MUCHAS GRACIAS!!!

[Mel79]

Hola, lo que podrias poner es una clausula que diga que tendra prioridad de compra el inquilino si el locador decidiera vender el inmueble.- Eso podria estipularse.-
Saludos.-

[ezequielunr]

La 2 no sería viable.
La 1 se llama LEASING.
Saludos.

[Emilianoh]

El contrato de leasing, lo tenés que instrumentar por escritura pública. Consultá la ley 25.248.

[LEIA]

MUCHAS GRACIAS A POR RESPONDER!!!
TENIA EN CUENTA EL CONTRATO DE LEASING, PERO ERA JUSTAMENTE PARA NO HACER UNO, Y VER LA POSIBILIDAD DE INTRODUCIR LA CLAUSULA EN EL CONTRATO DE LOCACION!!
GRACIAS!!!