hola tengo que hacer el boleto de un inmueble que se compone por parcelas que tienen titulo perfectos y otras que son cesiones de derechos hereditarios, me pide el comprador realizar toda la operacion en un mismo boleto, para mi es incorrecto ya que debo realizar un boleto por la cesion de derechos hereditarios y otra por la transferencia de las parcelas con titulos perfectos, ustedes que opinan?
walter, la cesion de derechos hereditarios se hace mediante escritura publica.
Artículo1184.
Deben ser hechos en escritura pública, con excepción de los que fuesen celebrados en subasta pública..
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6 - La cesión, repudiación o renuncia de derechos hereditarios
Ahora bien, respecto de las partes la cesión privada es valida, pero no es oponible a terceros hasta que no este hecha la escritura publica, por lo que cualquier embargo o medida cautelar que sobre esos derechos recaiga, podria perjudicar a tu cliente.
Las demas parcelas pueden hacerse mediante boleto privado de compraventa.