Hola chicos! tengo que iniciar una demanda a un familiar, y tengo ciertas dudas. El tema es así: se celebro boleto de compraventa, [u][b]dejandose claro que el terreno estaba usurpado[/b][/u] El trato fue que una vez pagado el precio se realizaría la respectiva escritura, y que ellos quedarian a cargo desde la propia suscripción del boleto de encargarse de la acción reivindicatoria la cual en ese acto se le cedia, o bien juicio penal, o aquella acción que consideraran adecuada para recuperar el inmueble como ser algún interdicto.
Paso el tiempo y dejaron de pagar. ¿Entonces? Yo quiero iniciar demanda por cumplimiento de contrato, para cobrar la suma que deben, mas lo intereses. Y luego claro me interesaria escriturar. (no quiero resolver el contrato)
Ahora, la escritura requiere título mas modo, aca el modo "la tradición" no podría tener lugar atento ser una casa usurpada, y mi pregunta es ¿esto obsta a que se condene a la otra parte a escriturar?????? aún estando claro en el contrato la situación ocupacional del inmueble??????
Otra cosa, puedo demandar la escrituración el a misma demanda donde reclamo cobro de pesos (aunque en el boleto se diga que el derecho a escriturar se obtiene una vez abonado la totalidad del precio) digo por una cuestión de economía procesal, ya que lo condenarán a abonar todo lo adeudado mas los intereses, la idea es que la sentencia diga que una vez abonado el total del precio, deberá realizarse en 30 días la escrituración bajo apercibimiento de suscribir la misma el juez a costa de la parte reticente.
Que opínann??
Saludos
Iris
Paso el tiempo y dejaron de pagar. ¿Entonces? Yo quiero iniciar demanda por cumplimiento de contrato, para cobrar la suma que deben, mas lo intereses. Y luego claro me interesaria escriturar. (no quiero resolver el contrato)
Ahora, la escritura requiere título mas modo, aca el modo "la tradición" no podría tener lugar atento ser una casa usurpada, y mi pregunta es ¿esto obsta a que se condene a la otra parte a escriturar?????? aún estando claro en el contrato la situación ocupacional del inmueble??????
Otra cosa, puedo demandar la escrituración el a misma demanda donde reclamo cobro de pesos (aunque en el boleto se diga que el derecho a escriturar se obtiene una vez abonado la totalidad del precio) digo por una cuestión de economía procesal, ya que lo condenarán a abonar todo lo adeudado mas los intereses, la idea es que la sentencia diga que una vez abonado el total del precio, deberá realizarse en 30 días la escrituración bajo apercibimiento de suscribir la misma el juez a costa de la parte reticente.
Que opínann??
Saludos
Iris
