Hola Colegas:
Les comento tengo un caso en el cual voy a representar a la parte compradora de un terreno en Pcia de Bs. As., la venta se realizo por cesión de derechos y boleto de compraventa en el año 90, el contrato lo realizó una inmobiliaria, la cual no sello el contrato y a la fecha no tiene ningun registro, mis clientes terminaron de pagar todo en ese mismo año, comenzaron a edificar y hasta la actualidad estan pagando todos los impuestos, ya se les envió a los vendedores dos cartas documentos intimando a escriturar, las cuales no fueron respondidas, encima uno de los vendedores falleció y no hay iniciada sucesión. El inconveniente se plantea porque el año pasado el inmueble esta siendo usurpado por otras personas.-
Que me aconsejan? juicio de escrituración? puedo demostrar que la prescripción ha sido interrumpida por tener la posesión.-
o usucapión?
lo inicio con beneficio de litigar sin gastos?
Espero sus opiniones, desde ya muchas gracias.-
Les comento tengo un caso en el cual voy a representar a la parte compradora de un terreno en Pcia de Bs. As., la venta se realizo por cesión de derechos y boleto de compraventa en el año 90, el contrato lo realizó una inmobiliaria, la cual no sello el contrato y a la fecha no tiene ningun registro, mis clientes terminaron de pagar todo en ese mismo año, comenzaron a edificar y hasta la actualidad estan pagando todos los impuestos, ya se les envió a los vendedores dos cartas documentos intimando a escriturar, las cuales no fueron respondidas, encima uno de los vendedores falleció y no hay iniciada sucesión. El inconveniente se plantea porque el año pasado el inmueble esta siendo usurpado por otras personas.-
Que me aconsejan? juicio de escrituración? puedo demostrar que la prescripción ha sido interrumpida por tener la posesión.-
o usucapión?
lo inicio con beneficio de litigar sin gastos?
Espero sus opiniones, desde ya muchas gracias.-
