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  • CONDOMINO PUEDE USUCAPIR?

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 #574503  por cardiblu2005
 
La verdad es que me meti en flor de lio intentando dar solucion a lo siguiente:
Un condomino de 6/7 partes de un campo el cual siempre manejo, se encargo, arrendó, etc etc etc quiere disponer de la totalidad para poder lotearlo y posteriormente vender. El otro condomino esta desaparecido desde hace mucho tiempo (1964) no hay sucesion abierta nada se sabe de él y ni siquiera creemos que sepa de la existencia del campo, debido a que la recibio de una herencia en su momento.
Es posible intentar una usucapion sobre la parte indivisa del otro condomino, para perfeccionar su titulo?
Saludos
 #574588  por viko
 
el condomino ejerce un derecho propio sobre el inmueble al poseerlo y usufructuarlo. No interesa que lo haga sobre el total; tiene derecho mientras no degrade la cosa. No habiendo oposicion del otro condomino al uso exclusivo, sino mera tolerancia, tiene derecho tu cliente a ejercer libremente su derecho sobre todo el inmueble.
pero usucapir es otra cosa: va a tener que demostrar que el otro condomino se opuso al uso material de la cosa; y el siguio usandola. de esta manera lo despoja y pasados 20 años prescribe.
lo veo complicado
saludos