posesión

[pablinova]

Hola a todos les comento que se me planteo un caso y tengo duda respecto de la acción a iniciar:
mi cliente adquiere un lote de terreno mediante boleto de cv y edifica su casa, (adquiere a un tercero que a su vez le habia adquirido al titular registral), la cuestión es que luego mi cliente alquila la casa, cuando se vence el contrato de alquiler en diciembre de 2009, el inquilino le manifiesta que no le iba a pagar mas a el porque habia renovado contrato con el titular registral del inmuieble que se le presento como dueño de la vivienda.-
ya se intercambiaron cartas documentos, y se inicio una denuncia penal. ahora con respecto a la accioón civil, que puedo iniciar. Muchas Gracias Pablo

[viko]

desalojo del inquilino por vencimiento de contrato.
si vos le das la casa, es tenedor a nombre tuyo. si se le vencio el contrato, lo desalojas. tu derecho no deriva de la propiedad, sino del contrato mismo.-
saludos

[silvia33]

Estoy de acuerdo con viko, el desalojo procede porque hay obligacion de restituir, y esa obligacion deriva del contrato de locacion, ahora, hay otro problemas mas ... que es que el titular registral reclama el bien para sí como dueño....
si tenes pruebas de que él lo vendio por boleto, ( la cadena de boletos) deberia iniciar la accion de escrituracion cuanto antes!
Saludos!
silvia-