division de inmuebles

[Chulita]

Hola que tal:
el caso es el siguiente
hay 2 personas que compran conjuntamente unas hectareas en un campo
uno de los compradores vive alli, el otro desea vender su parte del campo o en ultima intancia, Darselo a otra persona para que viva y lo trabaje.
la pregunta es:
¿ como se debne hacer la division del inmueble para la posterior venta? y ¿ es necesario que la otra parte este deacuerdo?
y en el caso que el que quiere vender no lo haga y otorgue esa porcion de tierra a otrra persona para trabajar y vivir alli ¿ es necesario tambien hacer la division del inmueble y que ademas la otra parte preste su acuerdo?

soy e4studiante y necesito resolver este caso, por favor me es de gran ayuda.
ademas si saben donde puedo sacar la info, si existen leyes complementarias...
muchisimas gracias

julieta

[kantaclaro]

El tema radica en que los compradores son condóminos de un inmueble en las propordiones en que concurrieron a la compra (si nada dice es 50 y 50% c/u)
Obviamente, por el condominio, no existe una proporción adjudicada en exclusividad a c/u; por lo cual uno puede vender (disponer) libremente de su parte indivisa a un tercero sin requerir onformidad alguna del condómino.
Lo que sí sería conveniente es que si, por ej., quisiera locar parte del bien a un tercero; efectúe a su vez un convenio con el condómino reglando ello. Suerte

[bjsaravipaz]

Julieta:

Si desean dividir el inmueble (originar otros dos nuevos) se necesita la voluntad de todos los titulares de dominio, y que esa voluntad sea lícita (o sea que lo pretendido sea legalmente viable). Si es así te aconsejo que recurras a un Agrimensor para que te asesore respecto de las normas vigentes en relación en la jurisdicción donde se encuentre la cosa.

Si lo que pretende enajenar es su parte indivisa, puede disponer, independientemente de la voluntad de los otros titulares.

Saludos cordiales.