Vencimiento de contrato de Alquiler

[amilkar1]

Hola a todos, principiante y quisiera saber si a mi cliente se le vence el contrato de alquiler el 31 de Mayo, pero sucede que la propietaria hace 20 días le dijo que no habría problemas y le renovaría el mismo, pero hace 5 días se arrepiente y dice que necesita la casa si o sí de lo contrario lo demandaría, mi cliente obvio desesperado porque le avisaron hace 5 días y no consigue lugar . La consulta es: Existe instrumento por el cual el inquilino solicite una prórroga de al menos 20 0 30 días y quede respaldado legalmente sin afrontar gastos extras al del propio monto del alquiler ????? Muchas gracias por su ayuda !!!

[enzo fernando costa]

De más está decir que el tema locativo es uno de esos temas tabú sobre el que nuestros representantes parlamentarios hacen mutis por el foro cada vez que se plantea. Y cuando surge algún nuevo proyecto, por lo general tiene tan fuerte sabor a jacobinismo (perdón por el término demodé) que nadie está dispuesto a darle bola. Así seguimos, en medio de un mercado locativo siempre enrarecido, y marcado, como ya lo señalé en alguna otra discusión, por la dictadura de las inmobiliarias.
Este tema del drama del propietario caprichoso se planteó hace bastante tiempo en el Foro, y varios opinantes estuvimos contestes en que es necesario que nuestros tribunales asuman el drama cotidiano de estas situaciones, y del hecho frecuente de que un inquilino responsable y cumplidor tenga que vivir una situación de verdadero estrés cada vez que tiene que mudarse cada 2 años: ¡un disparate!
En tal oportunidad sostuvimos que debe darse real cumplimiento al espíritu de la norma del art. 1509 C.C. y otorgarle al inquilino el razonable plazo de 90 días sin necesidad de que medie una demanda de desalojo por finalización de contrato. Creo que hay que pelearla por ese lado.