sucesión intestato división de bienes

[tisio]

Estimados;
quisiera que me orienten respecto a una sucesión.
presento a un padre y su hija en una sucesión ab-intestato (por la muerte de la esposa del primero y madre de esta ultima)
iniciamos la sucesión denunciando la existencia de un hijo mas. (este no queria que lo represente)
luego de presentar en el expte. los edictos oficios librados y demas. se presenta este hijo a la sucesión con su abogado y no hace mas nada.
lo llamo a su abogado para ver si acordamos una división privada y el abogado que lo representa me dice; que esta de acuerdo conmigo, pero que su cliente no quiere hacer nada.
este sr. no paga absolutamente nada de nada, dice no tener dinero y vive en la mitad del inmueble correspondiente a la sucesión con su esposa y 5 hijos. mi cliente pagó absolutamente todas las deudas que había y le paga hasta la luz que consume.
el tema es el siguiente: no se, si solicitar al juez la venta del inmueble acompañando todas las facturas y recibos pagados por cliente. Efectuar una division judicial de bienes o enviar alguna carta documento para intimarlo a reunirnos?
espero su respuesta.
gracias

[sonysol7]

Si la otra parte es mala onda y si ocupan el inmueble, primero manda un CD intimando por cobro canon locativo (proque le corresponde a tu cliente el % al igual al que habita allí), en el juzgado pedí audiencia para tratar de conciliar todos, y si no resulta, vas a tener que hacer la división del condominio (que es antieconómica) pero es la solucíon que queda.

Saludos.

[tisio]

gracias sonysol7 por tu respuesta
lo del canon locativo me parece excelente, ya que estoy tan cansado de hablar con el abogado de la otra parte y no llegar a nada.
el tema es que este heredero problematico no tiene un peso y no paga nada y todo sale del bolsillo de mis clientes y con su accionar pasivo genera retrazos en la sucesión y mas perdida de dinero.
referente a la audiencia de conciliación, no parece mala idea el problema es que sería perder tiempo, por que es una persona complicadisima.
gracias y luego cuento lo sucedido.
[color=#0040FF ][/color]