Cambio de numeracion del inmueble - Sentencia de Desalojo

[roxanadelvalle]

Colegas, les pido ayuda para pensar en como resolver este tema que llega a mis manos en estas condiciones. Se inicia juicio de desalojo de un inmueble sito en calle tal numero tal....Se dicta sentencia, se apela, se gana apelacion y esta en ejecucion de sentencia. Se libra el oficio de lanzamiento y al ir el oficial de justicia se encuentra con que los vecinos del lugar le informan que la demandada no vive en dicho lugar sino que reside en la misma calle pero al numero "cual"...entre los numeros "x" y "X" y describe el color de la vivienda, que tiene rejas a la calle que tiene pileta, etc.... Ante esto el abogado presenta un escrito solicitando se libre orden de lanzamiento a la direccion denunciada por el oficial de Justicia...y el Tribunal decreta "Habiendose ordenado el lanzamiento respecto del inmueble situacio en calle tal nro. tal de Barrio....segun Sentencia numero de fecha...confirmada por la Camara,,,y no del que se solicita precedentemente, a lo solicitado, estese a los terminos de lo ordenado en la resolucion mencionada"
Asi llega el expediente a mis manos....Ahora bien, pareciera que el Tribunal, no quiere ordenar el lanzamiento de otro inmueble que no sea el mencionado de calle tal numero tal en la sentencia....lo cual obligaria, a iniciar un nuevo juicio lo que a mi parecer es un absurdo total, ya que en el expediente obran constancias p0or demas para identificar de otras formas el inmueble que se pretende desalojar, tanto el numero de cuenta en rentas, la designacion oficial, la nomenclatura catastral....
La Cuestion es que este decreto ha quedado firme ya que tiene fecha 31 de octubre del 2011 y el abogado retiro el expediente con posterioridad.
Como plantearian Uds. este tema por ante el juzgado a los fines del cumplimiento de la sentencia de desalojo?? Se les ocurre algun argumento ?? he buscado jurisprudencia pero no hay nada referido a este tema....Por favor, espero su inapreciable ayuda....Toda idea me sirve, y con caracter de urgente....Muchisimas Gracias.

[legalescom]

No le encuentro otra salida al tema, que no fuere un nuevo juicio de desalojo. Ahora me pregunto ¿el actor no conocía la dirección exacta del inmueble?; ¿cambió la Municipalidad la enumeración de esa calle?. Si la finca no tenía numeración, debiste designarla con absoluta precisión, entre tal casa y tal otra, frente al número, entre los números tales y cuales, etc.. Salvo que el inquilino, hubiera cambiado los números, en tal caso, denuncairlo como hecho nuevo y delictivo, poara dirigir el lanzamiento a la fiinca correcta.

[roxanadelvalle]

Gracias legales.com por tu respuesta....el inmueble estaba identificado a la fecha de la demanda, en la municipalidad con una identificacion catastral y como sito en calle chiloe nro. 1377....asi se demando, asi comparecieron los demandados....aceptando esa direccion...Hoy en la Municipalidad, esa misma designacion catastral, dice que corresponde a calle chiloe nro. 1331....lo que concuerda con la direccion general de Rentas....
Pero el oficial de justicia al ir a desalojar, dice que los demandados segun los vecinos viven en calle Chiloe nro. 1339...lo cual no concuerda ni con los datos de la municipalidad, de catastro, de rentas. Debe haber habido un cambio en la numeracion en esa calle, pero existen datos en el expediente como para identificar concretamente el inmueble de la actora, la designacion catastral, el numero de cuenta en rentas que coincide con el numero de matricula del Registro....
No te parece que seria un desgaste jurisdiccional inaceptable obligarnos a iniciar un nuevo juicio.....ojo, yo agarro el caso ahora, no fui yo la que inicie la demanda, pero de todas maneras, me parece que debiera haber alguna forma de poder ejecutar esta sentencia y que no por el solo hecho de que haya un cambio en la numeracion, devenga de cumplimiento imposible?? Gracias de nuevo....espero tus comentarios...Roxana

[legalescom]

Yo no me quedaría con lo que dicen los vecinos, iría personalmente a verificar dónde viven y, de paso, averiguar bien, el porqué del cambio, para hacerlo valer en el juzgado.

[Mordisco]

Hay veces que las nomenclaturas catastrales de un inmueble no coinciden (a pesar de tratarse del mismo e idéntico inmueble) porque puede estar individualizado en una oportunidad por su vieja nomenclatura o en otros casos por la nueva nomenclatura, si esto sucede, solicite un certificado parcelario o catastral y que entre las observaciones que el jefe o director de ésa área exprese entre las observaciones que la nueva nomenclatura es xxxx y la vieja es XXXXX, y que se trata de un mismo e idéntico inmueble (Auto Aclaratorio), o en su defecto, busca algo similar para que salga un auto aclaratorio.

[Mordisco]

Aunque suele ser unos de los mecanismos más viejos para confundir al oficial de justicia (cambiar la numeración de la chapa de la casa )

[Mordisco]

Puede acompañar copia de la plancheta catastral correspondiente a la manzana y subraye con un resaltador a la parcela donde vive el demandado.

De tal manera que debe ir ubicar entre que calles se encuentra la manzana y de que lado, y luego desde el esquinero de la manzana cuente cuantas parcelas son para llegar a la del demandado y luego con ésos datos en catastro municipal o provincial, siga el procedimiento descripto en el primer párrafo

[roxanadelvalle]

Gracias a los dos por responder....realmente la actora esta muy alterada con este tema...hace desde agosto del a;o pasado que tiene sentencia de camara firme y no puede desalojarlos...el abogado se ve que se quedo con ese decreto y desde octubre no hizo nada para solucionarlo pero bueno....yo tambien habia pensado algo similar...voy a pedir la plancheta catastral y el certificado y ver si solicito una aclaratoria de la sentencia que deje bien establecido cual es el inmueble a desalojar...Muchisimas gracias Mordisco y Legales.
Los saludo desde Cordoba.