Estimados futuros colegas. Les quiero consultar lo siguiente, soy estudiante de derecho, pero no trabajo en ningún estudio, por lo que no tengo experiencia práctica.
Estoy frente a la siguiente situación: Compré un lote con un amigo en Pcia. de Bs.As. El lote de al lado está usurpado, y a su vez la construcción que hicieron sobre el mismo pisa el lote que compramos nosotros.
Estuve averiguando y logré ubicar al nieto del titular del lote.
Sú abuelo (el titular) está muerto, falleció en 1980 (o sea que desde entonces no han pagado impuestos ni han hecho ningún acto posesorio sobre el lote). Su abuela (esposa del titular) también.
Sus padres y sus tios también fallecieron (hijos del titular).
O sea que queda la tercera generación (nietos del titular), inclusive hay fallecidos dentro de ésta. Y algunos viven en el exterior.
La consulta es la siguiente: técnica y prácticamente que sería lo que tendría que hacer para adquirir el dominio del lote?
Porque como verán hay un "chorizo" de sucesiones que abría que desarchivar y no creo que los herederos estén dispuestos. Por lo que me dió a entender la persona con la que yo contacté están todos en buena posición económica y mucho interés no tendrían. (Es un lote que desocupado no vale más de 8-10 mil dólares). Si está dispuesto a escuchar alguna propuesta que le sirva y no le demande mayores esfuerzos
Qué posibilidad le puedo plantear? Una cesión? Me la tendrían que firmar todos los herederos, verdad? Algo que veo complicado si las personas que están en el exterior no dejaron poder.
Yo pensaba en una usucapión; y ver la posibilidad de que se allanen a la demanda, no sé. Previamente tendría que hablar con el usurpador y ver cómo hacer para que me ceda los derechos posesorios.
Ud. qué me aconsejan, y cómo me aconsejan llevarlo a la práctica?
Disculpen la extensión y alguna burrada que haya puesto, pero como les dije, no tengo experiencia.
Desde ya les agradezco por la ayuda que me puedan prestar; cordiales saludos a todos.
Luego con un giro les envío los gastos de consulta jeje
Estoy frente a la siguiente situación: Compré un lote con un amigo en Pcia. de Bs.As. El lote de al lado está usurpado, y a su vez la construcción que hicieron sobre el mismo pisa el lote que compramos nosotros.
Estuve averiguando y logré ubicar al nieto del titular del lote.
Sú abuelo (el titular) está muerto, falleció en 1980 (o sea que desde entonces no han pagado impuestos ni han hecho ningún acto posesorio sobre el lote). Su abuela (esposa del titular) también.
Sus padres y sus tios también fallecieron (hijos del titular).
O sea que queda la tercera generación (nietos del titular), inclusive hay fallecidos dentro de ésta. Y algunos viven en el exterior.
La consulta es la siguiente: técnica y prácticamente que sería lo que tendría que hacer para adquirir el dominio del lote?
Porque como verán hay un "chorizo" de sucesiones que abría que desarchivar y no creo que los herederos estén dispuestos. Por lo que me dió a entender la persona con la que yo contacté están todos en buena posición económica y mucho interés no tendrían. (Es un lote que desocupado no vale más de 8-10 mil dólares). Si está dispuesto a escuchar alguna propuesta que le sirva y no le demande mayores esfuerzos
Qué posibilidad le puedo plantear? Una cesión? Me la tendrían que firmar todos los herederos, verdad? Algo que veo complicado si las personas que están en el exterior no dejaron poder.
Yo pensaba en una usucapión; y ver la posibilidad de que se allanen a la demanda, no sé. Previamente tendría que hablar con el usurpador y ver cómo hacer para que me ceda los derechos posesorios.
Ud. qué me aconsejan, y cómo me aconsejan llevarlo a la práctica?
Disculpen la extensión y alguna burrada que haya puesto, pero como les dije, no tengo experiencia.
Desde ya les agradezco por la ayuda que me puedan prestar; cordiales saludos a todos.
Luego con un giro les envío los gastos de consulta jeje
