Expensas Comunes

[darhius]

Tengo un cliente que compró un departamento por boleto de compraventa a un fideicomiso que construyó el edificio, a la fecha no se lo entregaron porque no lo terminaban, hoy le llegó una carta documento donde le reclaman una deuda - de la cual la mitad no es real - y además una parte del reclamo corresponde a "gastos centrales del normal funcionamiento del edificio", o sea expensas comunes. El departamento debió terminarse hace más de un año, no hubo intimaciones y tampoco le ofrecieron la posesión. En tal caso creo que el fideicomiso es responsable del pago de las expensas hasta que entregue la unidad funcional, esto es así? Agradeceré opiniones sobre el tema