Sucesión- venta de unico bien

[Let]

Hola colegas!!
Es me primera sucesion en capital y por eso consulto:
Esta la DH, y los herederos ya obtuvieron comprador, a través de una inmobiliaria.
Me informan que quieren escriturar directamente, -no hacer boleto- y para ello se firmaría una seña.
Como se procede en este caso para que el juzgado habilite la compraventa?
Que pasos tendriá que seguir yo ahora en el expediente?
Si obtengo los datos del escribano actuante, lo denuncio en expediente y el se tendría que encargar de todas las diligencias previas a la escrituración?
Cuando se pide la regulación de honorarios y me correspondería cobrarlo?

Gracias por cualquier otro aporte que puedan darme. Saludos

[amg]

Tenes que pedir una valuacion fiscal en rentas y sobre el valor pagar el 1,5 % (si trasmitis la totalidad del bien), pedis certificado de dominio y de anotaciones personales y denunciando los datos del escribano pedir se ordene la inscripción por tracto abreviado

[Let]

Gracias amg! los informes de inhibicion tiene que ser de los causantes y los herederos o solo con el de los causantes basta? gracias

[LeaM]

Tene en cuenta que el bien figura en cabeza del causante, es por eso que debe inscribir mediante tracto abreviado.
Quienes van a firmar seran los herederos declarados por la parte del causante.
En caso que sea un bien ganancial tambien debería firmar la conyuge por el 50% que le corresponde como bien ganancial.


Atte.

Leandro Martinez Corsaro